Terreno 7.931 m² em Vila Virgínia, Ribeirão Preto/SP

Terreno em Vila Virgínia, Ribeirão Preto/SP, com 7.930,73 m² de área total, 195,41 m² de área construída e 7.930,73 m² de terreno.

Leilão judicial. Avaliação: R$ 7.000.000,00. 1ª praça: lance mínimo de R$ 3.500.000,00 (50% abaixo da avaliação), sem data informada.

Condições de pagamento: não aceita FGTS e não aceita financiamento.

Não constam nos dados que coletamos: situação de ocupação.

Comitente: COMPREI Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Avenida Primeiro de Maio, 653 Descrição: A totalidade de um prédio situado nesta cidade na Av. Primeiro de Maio, 653 com seu respectivo terreno que mede 30 m de largura na frente e nos fundos, por 275,00 m da frente aos fundos em cada lado, indo alcançar o córrego Ribeirão Preto, com o qual confronta, confrontando dos lados com os espólios de Braz Giotti e Adolplho D'Agostini, cadastrado na Prefeitura Municipal local sob n, 66775 e matriculado sob n. 78695 no 1o CRI¿. Observo, por oportuno que na matrícula do imóvel consta que o terreno confronta nos fundos com o córrego Ribeirão Preto e, na verdade, atualmente, confronta com a Avenida Álvaro de Lima, que margeia o córrego e, assim, considerou-se a área total constante da certidão de valor venal da Prefeitura de Ribeirão Preto, ou seja, a área de 7.930,73 m2, a qual, aparentemente, corresponde à realidade. Todavia, deve-se esclarecer que a diferença entre a área descrita na matrícula e aquela existente de fato não implica redução no valor do imóvel em si, tendo em vista que, na sua descrição original ele confrontava, apenas, com uma via pública, qual seja, a Avenida 1o de Maio e, atualmente, o terreno também confronta com a Avenida Álvaro de Lima que, após as obras de contenção de enchentes e de sua ampliação, passou a ser importante via de interligação urbana. Diante disso, identifica- se a divisão do imóvel em duas partes, aparentemente de mesmo tamanho, separadas internamente por um muro de alvenaria e com um portão metálico grande que assegura o acesso ao imóvel na sua totalidade: a) área que confronta com Avenida 1o de Maio: há a construção mencionada na matrícula e existe, no lado esquerdo para quem olha da avenida, uma pequena sala comercial, seguindo-se a ela, à direita, um muro de alvenaria em toda a fachada, nele havendo dois portões metálicos, sendo um, no centro, para acesso de pedestres e outro, no lado direito do imóvel, grande, para acesso de veíc

Endereço: Avenida Primeiro de Maio, 653 · Vila Virgínia · Ribeirão Preto — SP · CEP 14030-390. Matrícula do imóvel: 78695. Cartório de registro: 1º Ofício. Leiloeiro: WMS Leilões, matrícula 151 na JUCERJA.