Terreno 52.508 m² em Sítio São José, Viamão/RS

Terreno em Sítio São José, Viamão/RS, com 52.507,53 m² de área total.

Leilão extrajudicial. Avaliação: R$ 130.000,00. 1ª praça: 19 de novembro de 2026, às 14h30, lance mínimo de R$ 130.000,00 (igual à avaliação). 2ª praça: 26 de novembro de 2026, às 14h30, lance mínimo de R$ 70.000,00 (46% abaixo da avaliação).

Não constam nos dados que coletamos: situação de ocupação e condições de pagamento (FGTS, financiamento e parcelamento).

Comitente: MullerLeiloes Cidade: Viamão/RS Endereço: Beco dos Gutterres, 2565- Unidade Atutônoma D 3 - Condomínio Maria Helena Descrição: Uma fração ideal equivalente a 0,025249, na área de terras, com 52.507,53m², situada no lugar denominado PASSO DO VIGÁRIO, no distrito sede deste município de Viamão, com as seguintes características e confrontações: pela frente, a NO, em linha quebrada formada por três segmentos de 136m60, 15m96 e 96m58, com terras que foram de Adão Caetano e Bento Pinto de Leão, atualmente com o Beco dos Guterres; por um lado, a SO 328m08, com terras de Pedro Elias Fraga Santana e Edrovano Guimarães Gutierres; pelos fundos, em linha quebrada formada por três segmentos com respectivamente 62m77, a SE, onde divide-se com terras de Edrovano Guimarães Gutierres, 86m65, a NE, com terras de Faustino Fernandes Branco, Liliana Branco da Silva e Lesley Campezato Branco, e 120m01, a SE, com terras de Lesley Campezato Branco e Liliana Branco da Silva; e, pelo outro lado, a NE, 215m19, com um beco de servidão; à dita fração ideal corresponde a UNIDADE AUTÔNOMA D 3, com a área coberta padrão de 1.000,14m²; área de uso comum de 325,6126m²; e, área real total de 1.325,7526m²; integrante do CONDOMÍNIO MARIA HELENA, a qual terá o direito de utilização exclusiva sobre o terreno, onde se assentará a construção que mede 21m00 de frente, ao NO, com o acesso 02; 42m49 por um lado, ao SO, com a unidade autônoma D 4; 21m12 de fundos, ao SE, com terras de Lesley Campezato Branco e Liliana Branco da Silva; e, 44m76 pelo outro lado, ao NE, com a unidade autônoma D 2; distante, 40m38 de um beco de servidão, em linha quebrada; localizado no quarteirão formado pelos acessos 02, 04 uma área de preservação e recreação, terras de Faustino Fernandes Branco e de Lesley Campezato Branco e Liliana Branco da Silva; um beco de servidão e uma área de preservação. Deste terreno destina-se a JARDIM a área que mede 21m00 ao NO, com o acesso 02; 4m00 ao SO, com a unidade autônoma D 4; 21m

Endereço: Beco dos Gutterres, 2565- Unidade Atutônoma D 3 - Condomínio Maria Helena · Sítio São José · Viamão — RS. Matrícula do imóvel: 53.332. Leiloeiro: Muller Leilões.