Terreno 450 m² em Cananéia/SP

O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 6.475 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE JACUPIRANGA/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 0.448.002.003. DESCRIÇÃO: O lote de terreno sob nº 03 da quadra B, do loteamento Paraíso dos Pássaros, na Ilha Comprida, Município de Cananéia, da Comarca de Jacupiranga, com a área de 450,00m², assim descrito e confrontado: 15,00m de frente para a Alameda Roxinol, 30,00m da frente aos fundos de ambos os lados; confronta do lado direito com o lote 02; do lado esquerdo com o lote 04; 15,00m nos fundos confronta com o lote 16, encerrando a área de 450,00m². OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Certificou o oficial de justiça em 12/02/2026 (ID d8e911a): "Descrição contida na Ficha Cadastral Municipal: (...) Área do terreno: 450,00m²; Área construída: 83,16m²; Tipo de construção: Casa (...) Descrição geral do imóvel (constatação in loco): trata-se de imóvel residencial térreo, edificado em alvenaria, com cobertura em telhas cerâmicas, contendo: 01 sala; 01 cozinha; 02 quartos, sendo 01 suíte; 01 banheiro social; varanda frontal coberta; lavanderia aos fundos. O imóvel possui amplo quintal frontal gramado, de acesso aberto (sem muro ou portão). Nos fundos, há área de serviço/lavanderia com muro perimetral. As características observadas são compatíveis com a área construída constante na ficha cadastral (83,16m²). Localização: o imóvel está localizado na Alameda Rouxinol, s/nº, loteamento denominado "Paraíso dos Pássaros", Município de Cananéia/SP. Possui fácil acesso por via pavimentada até as imediações, estando, contudo, situado em pequena alameda sem pavimentação. O bairro é predominantemente residencial, dotado de boa infraestrutura, situado a aproximadamente 2,5 km do centro histórico da cidade. Estado de conservação: o imóvel encontra-se em perfeito estado de conservação, apresentando-se estruturalmente íntegro, com cobertura preservada, pintura em bom estado, instalações aparentes regulares e sem sinais visíveis de infiltrações relevantes ou patologias cons

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