Terreno em Mangaratiba/RJ

Terreno em Mangaratiba/RJ.

Leilão judicial. Avaliação: R$ 90.000,00. 1ª praça: 1 de dezembro de 2026, às 00h00, lance mínimo de R$ 36.000,00 (60% abaixo da avaliação).

Não constam nos dados que coletamos: área, situação de ocupação e condições de pagamento (FGTS, financiamento e parcelamento).

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 23.977 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MANGARATIBA/RJ. Unidade 18 (dezoito) da quadra J, do Condomínio Vistamar, situado no Bairro Marilisa, 1º distrito deste município com as seguintes características e confrontações: Fazendo frente para a Rua 7 em dois segmentos sendo um em curva com 11,01m e o outro em reta com 6,00m, fundos confrontando com as unidades 46 e 47 - 48 com 33,50m, lado esquerdo confrontando com a unidade 19 com 32,63m, lado direito confrontando com a unidade 17 com 36,47m. Áreas - 764,33m² localizada + 326,42m² comum = 1090,75m² total ou fração de 3,194/1000. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça em 22 de setembro de 2025: Ressalvas: A unidade 18 está localizada na parte alta do Condomínio, sendo local distante das construções e de acesso difícil. A avaliação foi realizada de acordo com sites de pesquisas de preço no mercado da região.”. 2) Há bloqueio (Av.15). 3) Há indisponibilidades. 4) Há outras penhoras. 5) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem., que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. 6) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. Valor Total da Avaliação: R$ 90.000,00 (noventa mil reais). Lance mínimo do leilão: 40%. Local dos bens: Avenida Litorânea, 539, unid

Endereço: Avenida Litorânea, 539, unidade 18, da Quadra J, Condomínio VistaMar, Mangaratiba/SP · Mangaratiba — RJ. Matrícula do imóvel: 23.977. Processo: 1000867-57.2023.5.02.0076. Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões, matrícula 69 na JUCEMAT.