Apartamento 118 m² em Santos/SP

INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Apartamento nº 21. Localização: 2º andar, ou 3º pavimento, do prédio nº 112. Condomínio: Condomínio Residencial Almirante II. Endereço: Avenida Almirante Cochrane, nº 112, Apto. nº 21, bairro Aparecida, CEP 11040-000, Santos/SP. Área construída: 95,80 m². Área comum: 33,39 m². Área total: 129,19 m². Fração ideal: 13,52% do todo descrito na especificação condominial. Dependências: sala, 3 dormitórios, cozinha, banheiro, terraço, hall de distribuição, W.C. de empregada e área de serviço com tanque. Matrícula: nº 12.894 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santos. Inscrição cadastral: nº 78.001.022.004. Observação 1: Tratando-se de penhora sobre bem indivisível em que o coexecutado Nelson Lourenço detém a fração ideal de 92,605%, a alienação recairá sobre a totalidade do imóvel, ficando reservada aos coproprietários alheios à execução (detentores de 7,395%) a quota-parte proporcional calculada sobre o valor da avaliação atualizada, nos termos do art. 843, § 2º, do CPC, vedada arrematação por preço vil que comprometa a cota dos não devedores. Observação 2 : Consta nas fls. 1098 penhora no rosto dos autos em favor de R S Alves & Braz Ltda. EPP, nos autos do Proc. nº 0007934-69.2023.8.26.0562. Observação 3: Consta nas fls. 1050/1051 penhora no rosto dos autos em favor de Centro de Estudos Unificados Bandeirante - CEUBAN, nos autos do Proc. nº 0007019 16.2006.8.26.0562. RELATÓRIO DE REGIÃO: AVENIDA ALMIRANTE COCHRANE, 112 - APARECIDA, SANTOS/SP Comércio, Lazer e Comodidade O imóvel está situado no bairro Aparecida, na Zona Leste de Santos, em uma área urbana consolidada e predominantemente verticalizada. O bairro possui comércio diversificado, incluindo supermercados, farmácias, restaurantes, bares, lojas, bancos e serviços diversos. O Praiamar Shopping está localizado no próprio bairro e reúne lojas, alimentação, hipermercado, farmácia, bancos, serviços e cinema. O Sesc-Santos é um importante equipamento cultural, esportivo e de l

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