Imóvel rural em Juara/MT

Imóvel rural em Juara/MT.

Leilão extrajudicial. Avaliação: R$ 61.647.031,28. 1ª praça: 4 de novembro de 2026, às 19h00, lance mínimo de R$ 30.823.515,64 (50% abaixo da avaliação). 2ª praça: 19 de novembro de 2026, às 19h00, lance mínimo de R$ 30.823.515,64 (50% abaixo da avaliação).

Não constam nos dados que coletamos: área, situação de ocupação e condições de pagamento (FGTS, financiamento e parcelamento).

INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Imóvel rural — Fazenda Santa Helena. Denominação registral: Gleba B” da subdivisão do lote Lanceiro”. Área constante da matrícula: 4.706,7432 hectares. Área georreferenciada: 4.211,6327 hectares. Diferença de área: o edital informa que, após o georreferenciamento, a área passou de 4.706,7432 ha para 4.211,6327 ha. Equivalência indicada no edital: 1.944,93 alqueires para a área originalmente descrita. Área aberta: 121,50 hectares, com dupla aptidão, atualmente destinada à atividade pecuária. Área de mata: 4.090,1327 hectares. Benfeitorias: Não há benfeitorias. Reserva Legal: 50% do imóvel. Vegetação de utilização limitada: 2.353,37 hectares, correspondentes a 50% do total da propriedade, não podendo ser explorados sem autorização expressa do IBAMA. Outra área de utilização limitada: 300,00 hectares de floresta ou forma de vegetação. Localização: Fazenda Santa Helena, Município de Juara, Estado de Mato Grosso. Distância da sede de Juara: aproximadamente 60 km. Acesso: aproximadamente 35 km por estrada pavimentada e o restante por estrada não pavimentada. Referência adicional de localização: estrada Juara/Juína, entrando à direita no Km 40; aproximadamente 70 km de Juara conforme a descrição constante da observação do Oficial de Justiça. Confrontações: terras de João Pompeu de Barros, Generoso Gomes de Arruda, Marli Cardoso Rosa e área remanescente do lote Lanceiro”. Matrícula: nº 3.471 — Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Juara/MT. OBSERVAÇÃO 02: Constata-se também que a "floresta ou forma de vegetação" existente na área de 2.353,37 hectares, relativos a 50% do total da propriedade fica gravada como de utilização limitada, não podendo nela ser feito qualquer tipo de exploração a não ser mediante autorização expressa do Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e dos Recursos Naturais Renováveis - IBAMA. OBSERVAÇÃO 03 : Consta Reserva Legal em 50% do imóvel; Floresta ou forma de Vegetação existente na área de 300,00has, gravada como de

Endereço: Fazenda Santa Helena, Juara, MT · Juara — MT. Matrícula do imóvel: 4.706. Leiloeiro: Balbino Leilões, matrícula 29 na JUCEMAT.