DATAS E VALORES: 1ª PRAÇA: Das 11:00 horas do dia 24/08/2026 até as 11:00 horas do dia 27/08/2026; Valor Inicial: R$744.254,70 (setecentos e quarenta e quatro mil, duzentos e cinquenta e quatro reais e setenta centavos); 2ª PRAÇA: Imediatamente após o encerramento da 1ª Praça, até o dia 17/09/2026 com encerramento às 11:00 horas, podendo ser prolongado até que cessem os lances. Valor Inicial: R$446.552,82 (quatrocentos e quarenta e seis mil, quinhentos e cinquenta e dois reais e oitenta e dois centavos); CONDIÇÕES DE VENDA: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas. DESCRIÇÃO DO BEM: A PROPRIEDADE SOBRE O APARTAMENTO Nº 54, localizado no 3º andar ou 5º pavimento, do EDIFÍCIO PORTO DE SANTOS - TORRE F” do empreendimento denominado ACQUA PLAY HOME & RESORT, situado na Avenida Dr. Moura Ribeiro, nº 125, no perímetro urbano desta Comarca, tendo a área privativa de 84,400m², área comum de 52,046m² (coberta de 36,473m² + descoberta de 15,573m²), já incluída a área referente ao direito ao uso de 01 (uma) vaga na garagem coletiva do condomínio, perfazendo a área total de 136,446m², correspondendo a fração ideal de 0,000773 e área total de 120,873m². Direito de uso de 01 (uma) vaga na garagem coletiva do condomínio, em local individual, indeterminado e sujeita a auxílio de manobrista. MATRÍCULA Nº 80.745 DO 1º CRI DE SANTOS - SP. Cadastro nº 54.069.965.016. Imóvel ocupado. LOCALIZAÇÃO DO BEM: Avenida Dr. Moura Ribeiro, 125, apto 54, torre F, Marapé, Santos - SP, CEP 11070-061 - Localização pelo google maps AVALIAÇÃO DO BEM: O bem penhorado nos autos possui valor de avaliação de R$744.254,70 (setecentos e quarenta e quatro mil, duzentos e cinquenta e quatro reais e setenta centavos), atualizado para julho de 2026, com base no índice de atualização monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. ÔNUS REGISTRAIS: Consta na matrícula do imóvel: Av. 8