Apartamento 46 m² em Vila Mazzei, Itapetininga/SP

Apartamento em Vila Mazzei, Itapetininga/SP, com 46,07 m² de área privativa e 54,19 m² de área total. Constam 2 dormitórios. O imóvel consta como ocupado.

Leilão judicial cível. Avaliação: R$ 171.502,21. 1ª praça: 22 de outubro de 2026, às 11h00, lance mínimo de R$ 171.502,21 (igual à avaliação). 2ª praça: 12 de novembro de 2026, às 11h00, lance mínimo de R$ 85.751,11 (50% abaixo da avaliação).

Condições de pagamento: não aceita FGTS, não aceita financiamento e não aceita parcelamento. Comissão do leiloeiro: 5%.

MATRÍCULA Nº 91.945 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ITAPETININGA/SP - IMÓVEL: A unidade autônoma designada apartamento nº 23, localizada no 2º Pavimento ou 2º Andar, do Bloco F, do "RESIDENCIAL CAMPOBELLO", situado na Rua Olímpio Mariano, nº 1.010, Vila Mazzei, na cidade e comarca de Itapetininga, contendo sala de estar e jantar integrados, cozinha, lavanderia, um (1) banheiro e dois (2) dormitórios, com as seguintes confrontações: pela frente, com o "hall" e escadas; do lado direito com o apartamento nº 21; do lado esquerdo e nos fundos, com a área livre de uso comum do condomínio. Com a área privativa de 46,07m², área comum de 8,1170m², totalizando a área construída de 54,1868m², correspondendo a fração ideal de 0,8929% ou 56,2156m² unidade essa no terreno objeto da matrícula 85.412. Consta na Av.02 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Cadastro Municipal nº 01.01.088.1390-091. Consta às fls. 563 dos autos q que a executada exerce a posse direta do bem e responde pelas obrigações condominiais a ele vinculadas; que tal responsabilidade decorre da natureza propter rem da dívida e foi reconhecida judicialmente nos autos; que a executada atua como representante legal do titular registral do imóvel. Consta no evento 356 dos autos a existência do processo nº 4001292-13.2026.8.26.0269, referente às cotas condominiais vencidas no período de 12/08/2025 a 10/06/2026, devidamente atualizado para o montante de R$ 5.739,22, atualizados para julho de 2026. Débito desta ação no valor de R$ 29.871,24 (julho/2026). Cumpre informar que o leilão encontra-se com os efeitos suspensos por determinação judicial, nos autos dos Embargos de Terceiro nº 4008243-23.2026.8.26.0269.

Endereço: Rua Olímpio Mariano, 1010 · Vila Mazzei · Itapetininga — SP · CEP 18209-560. Matrícula do imóvel: 91.945. Comarca: Itapetininga. Processo: 1009173-97.2023.8.26.0269.