Imóvel rural 30.090 m² em Araras, Petrópolis/RJ

Imóvel rural em Araras, Petrópolis/RJ, com 30.090,31 m² de área total e 30.090,31 m² de terreno.

Leilão extrajudicial. Avaliação: R$ 1.600.000,00. 1ª praça: 16 de novembro de 2026, às 11h00, lance mínimo de R$ 1.600.000,00 (igual à avaliação). 2ª praça: 17 de novembro de 2026, às 00h00, lance mínimo de R$ 960.000,00 (40% abaixo da avaliação).

Não constam nos dados que coletamos: situação de ocupação e condições de pagamento (FGTS, financiamento e parcelamento).

Área número 10 desmembrada da propriedade Gleba Sul da Estrada das Videiras, desmembrada da Fazenda de Araras, em Araras, dentro do perímetro urbano do 2º distrito, com a superfície de 30.090,31m², faz frente para a Estrada da Videiras onde mede 16,27m - 81º08’45’’NE; 23,84m - 82º47’50’’SE; 102,04M - 65º29’45’’SE E 9,93M - 88º23’22’’SE, pelo lado direito, confrontando com a área nº 11, mede 163,33m - 18º01’32’’NE, pelo lado esquerdo, confrontando com a área nº 09, mede 9,38m - 86º 36’16’’SE e 192,15m - 18º34’13’’SO; e finalmente pelos fundos confrontando com a Reserva Florestal, mede em duas linhas quebradas 100,00m - 68º19’50’’NO e 100,00m - 71º40’10’’SO, fechando o perímetro, com demais medidas e confrontações constantes na matrícula sob o n.º 24.342 do 2º. Ofício de Registro de Imóveis de Petrópolis. Avaliado em R$1.600.000,00 (um milhão e seiscentos mil reais). Endereço cf. mandado de penhora: Estrada das Videiras, Gleba Sul, área 10, Araras, PETROPOLIS/RJ - CEP: 25725-990. Cientes os interessados que, nos termos dos artigos 843 e 889 do CPC, será resguardado ao(s) Coproprietário(s) o correspondente à cota parte do valor auferido nos Leilões Públicos, que serão realizados na forma do artigo 1.322 do Código Civil e do artigo 843, §1º do CPC, devendo o(s) Coproprietário(s) exercer(em) o direito de preferência, se assim desejar(em), no prazo de 24 horas após a realização dos Leilões Públicos através do e-mail: paulobotelholeiloeiro@gmail.com. Cientes sobre eventuais penhoras e indisponibilidades existentes, nos termos do Artigo 886 VI do CPC, devendo o(s) interessado(s), observar(em) e examinar(em) os Autos do Processo, e a Certidão de Ônus Reais do(s) Imóvel(eis) penhorado(s). Os Leilões Públicos serão realizados na forma do Artigo 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (isenção do Arrematante em relação à débitos anteriores à Arrematação), que determina a observância do parágrafo único do artigo 130 do CTN e do § 1º do Ar

Endereço: Estrada das Videiras, Gleba Sul, área 10 · Araras · Petrópolis — RJ. Leiloeiro: Paulo Botelho Leiloeiro, matrícula 190 na JUCERJA.