Casa 382 m² em Pirassununga/SP

Propriedade - Prédio residencial, situado na cidade de Pirassununga, com frente para a R. Duque de Caxias, nº 2112, antigo nº 264, com a área de 381,60m², medindo de frente para a R. Duque de Caxias 7,20m, da frente aos fundos, 53m, confrontando de um lado com Emma Banin e outros, de outro lado, com Edílio Rosim e, pelos fundos, com José Sydney Anversa; compreendido entre as ruas Duque de Caxias, Simão Holler, XV de Novembro e Amador Bueno. Matrícula: nº 8.389 do CRI de Pirassununga/SP | Contribuinte: 6887.06.001.006.00 Valor de Avaliação: R$ 636.287,00 (em 03/2026 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 100,20 (em 2026) Depositário: Elivanda Lira da Silva Brito e Arduino Brito de Souza Silva Observações: Conforme infomado pelo patrono da Exequente, o processo indicado na Av. 14 (1002571-74.2024.8.26.0457) encontra-se extinto, restando pendente a baixa da referida penhora na matrícula do imóvel Ônus: Penhora em favor de Simone Almeida de Oliveira (Av.14-04/09/25-proc.1002571-74.2024.8.26.0457-JEC de Pirassununga/SP); Penhora em favor da Exequente (Av.15-09/02/26) Débitos Tributários: O arrematante não possui responsabilidade pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: R$ 13.682,06 (em 08/2026) BAIXAS REGISTRAIS : Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24-CNJ). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de

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