Imóvel 480 m² em Nova Canaã do Norte/MT

NOVA CANAÃ DO NORTE (MT): IMÓVEL 480,00 m² Matrícula 3.180 (1º ORI - Nova Canaã do Norte (MT)): Imóvel Urbano situado nesta Cidade e Comarca de Nova Canaã do Norte (MT), correspondente ao lote 2 da quadra 144 do Loteamento denominado Cidade De Nova Canaã do Norte”, com uma área superficial de 480,00 m², dentro dos seguintes limites e confrontações: FRENTE: Com a Avenida Goiás com distância de 12,00 m; LADO DIREITO: com o lote n° 01 com distância de 40,00 m (Matrículas 2171 e 2172. do Livro 2 deste SRI); LADO ESQUERDO: com o lote n° 3 com distância de 40,00 m; e FUNDO: Com o lote n° 9 com distância de 12,00 m. Dados Municipais: Cadastro: 000002043; Inscrição: 001.03.144.0002.01. Av.4/3.180 de 18/10/2018: Averbação para contar o número da inscrição municipal: 001.03.144.0002.01. Av.10/3.180 de 26/07/2023: Averbação para contar que, no imóvel objeto desta matrícula, foi edificado uma obra de alvenaria residencial unifamiliar, localizada na Avenida Goiás, nº, 285, Lt. 2, Qd. 144, Loteamento Cidade De Nova Canaã do Norte”, com área de construção de 119,81 m². Av.12/3.180 de 20/04/2026: Consolidação da propriedade objeto presente matrícula em nome da credora fiduciária Sicoob Norte MT. Informações do Laudo de Avaliação: CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL: Trata se de um terreno com área total de 480,00 m², sobre o terreno consta averbada na matrícula do imóvel uma benfeitoria com área construída de 119,81 m². A edificação apresenta condições gerais de uso, com estrutura aparente íntegra e sem indícios visíveis de comprometimento estrutural. No entanto, verifica-se a necessidade de manutenções corretivas e melhorias, principalmente de caráter estético e funcional, tais como pintura interna e externa, eventuais reparos em revestimentos, esquadrias e demais acabamentos, decorrentes do desgaste natural pelo tempo de uso. Dessa forma, a benfeitoria encontra-se em estado de conservação regular, sendo plenamente passível de aproveitamento, porém demandando investimentos para atualização e

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