Apartamento 39 m² em Jardim Nunes, São José do Rio Preto/SP

Apartamento em Jardim Nunes, São José do Rio Preto/SP, com 39,30 m² de área total. O imóvel consta como ocupado.

Leilão judicial. Avaliação: R$ 201.812,30. 1ª praça: 6 de novembro de 2026, às 16h00, lance mínimo de R$ 201.812,30 (igual à avaliação). 2ª praça: 7 de dezembro de 2026, às 16h00, lance mínimo de R$ 100.906,15 (50% abaixo da avaliação).

Não constam nos dados que coletamos: condições de pagamento (FGTS, financiamento e parcelamento).

Bem leiloado: Unidade autônoma nº 302, localizada no 2º pavimento do Bloco 14 do empreendimento com a denominação especial de Parque Rio Paraná”, com frente para a Rua Alfredo Ricardo da Costa, situado no loteamento denominado Rios do Sul, bairro da cidade e comarca de São José do Rio Preto, assim constituída: área real privativa coberta de 39,30 m², área real de estacionamento de divisão não proporcional de 12 m², área real comum de 39,617 m² e área real total de 90,917 m², correspondendo a uma fração ideal de 0,2492535% do terreno e nas demais dependências e instalações de uso comum, tendo direito a uma vaga de garagem nº 311. Cadastro imobiliário nº 0263024218. Matrícula nº 197.771, perante o 1º Oficial de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP. Endereço: Rua Alfredo Ricardo da Costa, 2195, apartamento 302, Bloco 14, Jardim Nunes, São José do Rio Preto/SP, CEP 15046-813. Avaliação: R$ 190.000,00 (março/2025), que será atualizada na data dos pregões de acordo com a Tabela Prática do TJSP. Situação do imóvel: ocupado. 2º pregão - lance mínimo: 50% (cinquenta por cento). Observações: a) Constam na matrícula do imóvel os seguintes apontamentos: R.4: alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal; Av.8: penhora oriunda dos presentes autos. b) De acordo com informação obtida em 01/09/2026 perante o site da Prefeitura de São José do Rio Preto, consta débito pertinente ao imóvel cadastrado sob nº 0263024218, no valor de R$ 2.358,14; c) Débito condominial exequendo atualizado até julho/2026: R$ 9.930,59; d) De acordo com manifestação da Caixa Econômica Federal às fls. 290-329 dos autos, dívida total: R$ 96.348,41 (extrato datado de 29/07/2025). De acordo com a decisão às fls. 197/200 dos autos: (...) A penhora recai sobre todo o imóvel e não apenas sobre quota-parte do executado. O direito de terceiros coproprietários será reservado do produto da venda (...) Para bens alienados fiduciariamente a terceiros, a venda dependerá da demonstração de que o prod

Endereço: Rua Alfredo Ricardo da Costa, 2195, apartamento 302, Bloco 14, Jardim Nunes, São José do Rio Preto/SP, CEP 15046-813 · Jardim Nunes · São José do Rio Preto — SP. Matrícula do imóvel: 197.771. Leiloeiro: Viva Leilões.