Imóvel rural em Parque Leopoldina, Campos dos Goytacazes/RJ

Rua Doutor Sílvio Bastos Tavares, S/N · Parque Leopoldina · Campos dos Goytacazes — RJ · CEP 28051-250Ver no mapa

Imóvel ocupado

Valor mínimo de venda

R$ 10.614.500,00

avaliação ~~R$ 21.229.000,00~~até R$ 10.614.500,00 abaixo

50%

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Venda direta

Proposta de compraR$ 10.614.500,00

Sem praças de leilão: a proposta é enviada diretamente no site do vendedor.

Características do imóvel

Tipo

Rural

Matrícula

11622

Descrição do imóvel

Imóvel rural em Parque Leopoldina, Campos dos Goytacazes/RJ. O imóvel consta como ocupado.

Venda direta, sem praças de leilão: a proposta é enviada no site do vendedor. Avaliação: R$ 21.229.000,00. Valor mínimo de proposta: R$ 10.614.500,00 (50% abaixo da avaliação).

Condições de pagamento: não aceita FGTS e não aceita financiamento.

Não constam nos dados que coletamos: área.

Comitente: COMPREI Cidade: Campos dos Goytacazes/RJ Endereço: Rua Doutor Sílvio Bastos Tavares, S/N Matrícula: 11622 Descrição: móvel rural denominado Fazenda Bela Vista, situado no 3º Distrito, com área de 212,29 alqueires, matriculado no Registro de Imóveis da 8ª Circunscrição Territorial, no Livro 3-I, às fls. 71, sob o nº 11.622. A propriedade possui acesso facilitado, com via asfaltada em frente ao imóvel. Sobre o terreno encontra-se edificada uma casa residencial de grande porte, composta por quatro quartos, cozinha, copa, banheiro, despensa e duas salas, com acabamento simples e em bom estado de conservação. Existem ainda aproximadamente 13 casas simples, ocupadas por antigos moradores, em sua maioria ex-funcionários da Usina Paraíso ou seus familiares. O imóvel dispõe de bomba elétrica para irrigação, diques e valas de drenagem destinadas à prevenção de alagamentos. A maior parte da propriedade encontra-se cultivada com plantação de cana-de-açúcar. Conforme Auto de Constatação e Reavaliação realizado em 5 de maio de 2026, o imóvel foi reavaliado pelo valor de R$ 100.000,00 por alqueire, totalizando: R$ 21.229.000,00 (vinte e um milhões, duzentos e vinte e nove mil reais)., com área de 212,29 alqueires. A propriedade possui plantação de cana-de-açúcar, casa principal com 4 quartos e demais dependências, além de aproximadamente 13 casas. Conta ainda com bomba elétrica para irrigação, diques e valas de drenagem. Imóvel de fácil acesso, com asfalto em frente à propriedade. Matrícula nº 11.622. Processo: 50396676420224025101 Vara: 9ª Vara Federal

Endereço: Rua Doutor Sílvio Bastos Tavares, S/N · Parque Leopoldina · Campos dos Goytacazes — RJ · CEP 28051-250. Matrícula do imóvel: 11622. Leiloeiro: Juliana Vettorazzo.