Casa 68 m² em Araraquara/SP

Casa em Araraquara/SP, com 68,36 m² de área total e 128,94 m² de área construída. O imóvel consta como ocupado.

Leilão judicial. Avaliação: R$ 319.835,24. 1ª praça: 3 de dezembro de 2026, às 11h00, lance mínimo de R$ 319.835,24 (igual à avaliação).

Não constam nos dados que coletamos: condições de pagamento (FGTS, financiamento e parcelamento).

Duas casas residenciais situadas nesta cidade, na Rua Américo Brasiliense, sob números 166 e 168 fundos, e seu respectivo terreno que mede nove metros e vinte centímetros (9,20) de frente para a Rua Américo Brasiliense, igual medida nos fundos, onde divide com o prédio 32 da Avenida Padre Oscar Chagas de Azevedo, por vinte e oito metros (28,00) da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando pelo lado direito, visto da rua, com o prédio 142 da Rua Américo Brasiliense, localizado na quadra completada pelas Avenidas Tiradentes, Padre Oscar Chagas de Azevedo e Cristóvão Colombo. (Proc. 0010006-81.2024.5.15.0002 - EXE3 - Jundiaí) Identificação: Matrícula: 1014 - 1º Cartório - ARARAQUARA/SP. Ônus/Observação: OBSERVAÇÕES DO OFICIAL: "Trata-se de um imóvel residencial, antigo, de padrão simples de construção e identificado pelos números 166 e 168. A construção de número 166 refere-se à casa principal, que fica de frente para a Rua Américo Brasiliense. Sua área construída corresponde a 128,94 m² e é datada de 1953. Nos fundos, há uma segunda construção, do tipo edícula, de número 168, com área de 68,36 m², datada de 1960. A área total do terreno, onde as duas casas estão construídas, corresponde a 256,00 m², e a área total construída, considerando ambas as casas, é de 197,30 m². Tais informações constam no espelho de IPTU. O imóvel demanda reforma geral, pois a análise visual em diligência verificou a presença de trincas, marcas de infiltração e pintura irregular. O estado de conservação também apresenta manchas e descascados, áreas com tijolos e/ou reboco aparente e piso externo irregular. O imóvel conta com dois corredores laterais. O corredor do lado direito (para quem olha de frente) dá acesso à edícula. O segundo, no lado esquerdo (para quem olha de frente) é mais largo, com cerca de 1,5 m de largura, e é parcialmente coberto. Foi providenciado um segundo acesso à edícula, por meio da cozinha da casa principal. Esta passagem, com dois pequenos degraus, forma um h

Endereço: Rua Américo Brasiliense, s · Araraquara — SP. Matrícula do imóvel: 1014. Cartório de registro: 1º Ofício. Processo: 0010006-81.2024.5.15.0002. Leiloeiro: Verri Leilões, matrícula 22/351-L na JUCEPAR.