Terreno 486 m² em Residencial Maceió, Esmeraldas/MG

Terreno em Residencial Maceió, Esmeraldas/MG, com 486 m² de área total e 486 m² de terreno.

Leilão judicial trabalhista. Avaliação: R$ 35.764,74. 1ª praça: 2 de dezembro de 2026, às 09h00, lance mínimo de R$ 17.883,00 (50% abaixo da avaliação).

Não constam nos dados que coletamos: situação de ocupação e condições de pagamento (FGTS, financiamento e parcelamento).

05) Lote 05 da quadra 23, do loteamento denominado Residencial Maceió, com área de 486m², avaliado em R$ 35.764,74 (trinta e cinco mil, setecentos e sessenta e quatro reais e setenta e quatro centavos). Matriculados sob o nº 6.237 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Esmeraldas/MG. Pendente de individualização de matrícula, cuja regularização será de responsabilidade do arrematante. Observação 1: Conforme Auto de Penhora (ID 029284d) e Certidão (ID e34befa), os imóveis avaliados e penhorados localizam-se na Rua Safira, quadra 23, em Esmeraldas/MG, nas proximidades do bairro Dumaville. Todavia, a diligência não foi realizada in loco, em razão da inviabilidade de acesso ao local, uma vez que, conforme certificado pelo Sr. Oficial de Justiça, o solo é coberto por vegetação alta (matagal), apresenta características de firme e seco, com indícios de erosões e deslizamentos [...]”. Constou, ainda, na referida certidão, que o endereço supramencionado aparece, nos aplicativos de GPS, situado no bairro Alexandria, em Esmeraldas/MG. Não obstante, no documento de ID 067a3c3 (vista aérea”), o Residencial Maceió é indicado como localizado nas proximidades do bairro Dumaville. Ademais, na página 10 do referido documento, a Rua Safira é apontada como não implantada e lotes sem acesso”. Observação 2: Conforme consta do Contrato de Compra e Venda, bem como da sentença transitada em julgado extraída dos autos nº 6085115-50.2015.8.13.0024, a Executada, EMPRESA IRMÃOS TEIXEIRA LTDA, é legítima proprietária dos lotes nº 1 a 8 da quadra 23, matriculados sob o nº 6.237 perante o Cartório de Registro de Imóveis de Esmeraldas/MG, ação esta devidamente averbada sob o nº 3 da matrícula

Endereço: Rua Safira, quadra 23, Residencial Maceió, Esmeraldas - MG · Residencial Maceió · Esmeraldas — MG. Processo: 6085115-50.2015.8.13.0024. Leiloeiro: Marco Antonio Leiloeiro, matrícula 026/2020 na JUCEMA.