Casa em São Sebastião de Belém, Santa Maria de Jetibá/ES

Casa em São Sebastião de Belém, Santa Maria de Jetibá/ES.

Leilão judicial cível. Avaliação: R$ 4.872.179,14. 1ª praça: 19 de novembro de 2026, às 14h00, lance mínimo de R$ 4.872.179,14 (igual à avaliação). 2ª praça: 10 de dezembro de 2026, às 14h00, lance mínimo de R$ 3.897.743,31 (20% abaixo da avaliação).

Condições de pagamento: não aceita FGTS, não aceita financiamento e não aceita parcelamento.

Não constam nos dados que coletamos: área e situação de ocupação.

Lote 1 - Terreno agrícola e benfeitorias com a área de 115.332,00m² em Santa Maria de Jetibá/ES, devidamente descrito e caracterizado na Matrícula nº 1.793 do Cartório de Registro de Imóveis de Santa Maria de Jetibá, estado de Espírito Santo. IMÓVEL: Terreno agricola e legitimado, situado no lugar denominado São Sebastião de Belém, Distrito da Sede, Municipio de Santa Maria de Jetibá/ES, medindo área de 115.332,00 Ms² (cento e quinze mil, trezentos e trinta e dois metros quadrados), com as benfeitorias de 01 (uma) casa de colono, 3.000 (três mil) covas de cafeeiros e 1.000 (um mil) árvores de eucaliptos, confrontando-se ao Norte, com Paulo Raasch, ao Sul, com Paulo Raasch, a Leste, com Argeo João Uliana e a Oeste, com Floriano Kosanke. Conforme Laudo de Avaliação , acostado às fls. 388/404, o imóvel possui as seguintes benfeitorias: uma fábrica de ração desativada; uma casa com 2 quartos, cozinha, sala de refeição, sala e banheiro; um escritório; uma casa de ferramentas; um galpão para Recria; cinco galpões de postura; um galpão para pinteiro; e um classificador usado. INCRA: 504.114.004.383-0. Ônus e Restrições: R.02(22/09/2005) Hipoteca Cedular Rural em favor de BANCO DO BRASIL S/A; R.03(03/11/2006) Hipoteca Cedular Rural em favor de BANCO DO BRASIL S/A; AV.04(30/04/2018) Ajuizamento da ação de Cumprimento Provisório de Sentença, processo nº 0002443-58.2017.8.08.0056, perante a 1ª Vara da Comarca de Santa Maria de Jetibá/ES, movida por JULIANA MENEGUSSI. AV.05(02/08/2024) Ajuizamento da ação exequenda, processo 1000561-06.2020.8.26.0390; AV.06(24/04/2025) Penhora exequenda, processo 1000561-06.2020.8.26.0390. Débito exequendo: R$ 125.905,50 (Cento e vinte e cinco mil, novecentos e cinco reais e cinquenta centavos) em janeiro/2026. Valor de avaliação do imóvel: R$ R$ 4.665.000,00 (quatro milhões, seiscentos e sessenta e cinco mil reais), em julho/2025. VALOR ATUALIZADO DA AVALIAÇÃO: R$ 4.872.179,14 (Quatro milhões, oitocentos e setenta e dois mil, cento e setenta e nove reais e quatorze centavos) para Setembro de 2026, atualizado pelos índices da tabela prática do TJSP.

Endereço: São Sebastião de Belém, Distrito da Sede, Municipio de Santa Maria de Jetibá · São Sebastião de Belém · Santa Maria de Jetibá — ES. Matrícula do imóvel: 1.793. Comarca: Comarca de Nova Granada/SP. Processo: 10005610620208260390.