Casa 88 m² em Campo Limpo Paulista/SP

Propriedade - Lote de terreno urbano, sob nº 04-B, desdobrado do lote nº 04 da quadra L, do loteamento denominado Vila Olímpia, na cidade de Campo Limpo Paulista, da comarca de Jundiaí, com a área de 125m², medindo 5m de frente para a Rua Orestes Barbosa, do lado direito de quem de dentro do lote olha mede 25m e confronta com o lote 04-A, no lado esquerdo mede 25m e confronta com o lote nº 03, nos fundos mede 5m e confronta com propriedade de Mario Pereira Pinto. Sobre este terreno foi construído um prédio residencial, com 88,25m² de área construída, localizado sob nº 57 da Rua Orestes Barbosa. Matrícula: nº 115.776 da 2ª CRI de Jundiaí/SP | Contribuinte: 22165-0 Valor de Avaliação: R$ 370.000,00 (em 11/2025 - será atualizado até a data do leilão) Depositário: Renato Nunes Sarotto Observações: Conforme decidido às fls. 334-336 foi reconhecida a fraude à execução declarando ineficaz perante os exequentes a venda registrada sob nº 8 da matrícula nº 115.776 da 2ª CRI de Jundiaí/SP. Tal ineficácia está pendente de registro na matrícula. Os adquirentes Srs. Carlos Alberto Mandelli de Carvalho e Maria Célia Cação de Carvalho foram intimados e apresentaram Embargos de Terceiro, os quais foram julgados improcedentes. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: Não há (em 09/2026) Demais Débitos: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC). BAIXAS REGISTRAIS: Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da repar

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