Terreno 118.000 m² em Jordanesia, Cajamar/SP

Terreno em Jordanesia, Cajamar/SP, com 118.000 m² de área total.

Leilão judicial. Avaliação: R$ 31.218.457,01. 1ª praça: 12 de novembro de 2026, às 15h20, lance mínimo de R$ 31.218.457,01 (igual à avaliação). 2ª praça: 2 de dezembro de 2026, às 15h00, lance mínimo de R$ 15.609.228,51 (50% abaixo da avaliação).

Não constam nos dados que coletamos: situação de ocupação e condições de pagamento (FGTS, financiamento e parcelamento).

Propriedade - Uma gleba de terras, urbana, sem benfeitorias, designada Gleba C1, situada no lugar denominado Gato Preto da Fazenda Polvilho, distrito de Jordanésia, município de Cajamar, comarca de Jundiaí/SP, com a área de 118.000,00m², que assim se descreve: inicia no ponto E, cravado na divisa desta gleba com a Estrada de Ferro Perus-Pirapora S/A; daí segue com rumo S 11° 08' W e distância de 730,40m confrontando com a Estrada de Ferro Perus-Pirapora S/A até o marco M5; daí com deflexão à esquerda, segue com o rumo N 72°08' E e distância de 208,68m confrontando com a Estrada de Ferro Perus-Pirapora S/A até o ponto E2; daí, com deflexão à esquerda, segue com o rumo N13°45' E e distância de 318,20m confrontando com a gleba C até o ponto E1, daí, com deflexão à esquerda, segue em linha curva com desenvolvimento de 173,62m, raio de 1.198,28m e corda de 173,47m confrontando com a Avenida Cajamar-Copase até o ponto E. Matrícula: nº 108.199 do CRI de Jundiaí/SP | Contribuinte: 24251.63.45.0001.01.000 Valor de Avaliação: R$ 29.500.000,00 (em 05/2025 - será atualizado até a data do leilão) Depositário: José João Abdalla Filho Ônus: Penhora em favor do Ministério da Fazenda (Av.2-13/07/17 - proc. nº 04223741919914036182 - 3ª V. das Execuções Ficais da Comarca de São Paulo/SP); Arrolamento de Bens (R.3-22/11/19); e Penhora em favor do Exequente (Av.9-25/07/24). DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, na medida da existência de saldo desta para tanto, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC). BAIXAS REGISTRAIS: Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de pe

Endereço: Av. Dr. Antônio João Abdala, Gleba C1, Jordanésia · Jordanesia · Cajamar — SP. Matrícula do imóvel: 108.199. Leiloeiro: D1Lance Leilões, matrícula 337 na JUCERJA.