? Fazenda - Centro - Caracol/MS ? Excelente oportunidade para investidores e produtores rurais em Caracol/MS. Trata-se de área rural com expressivos 304,0290 hectares de terras pastais e lavradias , integrante da Fazenda Barreiro Preto, oferecendo escala para atividades agropecuárias e exploração rural, conforme as características da propriedade e a legislação aplicável. ? Endereço Completo AC Caracol, s/n - Centro - Caracol/MS CEP: 79.270-970 ? Características do Imóvel Descrição: Imóvel rural constituído por 304 hectares e 290 m² de terras pastais e lavradias , correspondente a aproximadamente 3.040.290 m² , integrante da Fazenda Barreiro Preto , localizada no município de Caracol/MS. A extensão da área proporciona potencial para atividades de pecuária, agricultura e demais explorações rurais compatíveis com as características do imóvel, observadas as condições de uso do solo, ambientais e demais normas aplicáveis. ? Imóvel 01 Parte da Fazenda Barreiro Preto, constituída por 304,0290 hectares de terras pastais e lavradias . Confrontações: · Frente: Não informado · Fundos: Não informado · Lado direito: Não informado · Lado esquerdo: Não informado Benfeitorias: Não informadas. ? Áreas Área total do terreno: 304,0290 ha (aprox. 3.040.290 m²) Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Imóvel rural / terras pastais e lavradias ? Matrículas Matrícula nº: 4.655 ?️ Cartório de Registro: Cartório do Primeiro Ofício de Bela Vista - MS CNPJ: 15.380.488/0001-05 ⚖️ Dados do Processo Judicial Matrícula do bem: 4.655 Processo: 00005192619994036002 Juízo: 2ª Vara Federal - Dourados/MS Gravames: Sim ? Benefícios da Região - Caracol/MS ? Vocação agropecuária: área de grande extensão, composta por terras descritas como pastais e lavradias , favorecendo a análise para atividades agrícolas e pecuárias. ? Escala produtiva: os 304,0290 hectares representam uma área expressiva para investidores e produtores que buscam ampliar operações ou diversificar seus ativos rurais. ? Potencial