Terreno 400 m² em Carvoeiro, Guaratuba/PR

Terreno em Carvoeiro, Guaratuba/PR, com 400 m² de área total.

Leilão judicial cível. 1ª praça: 17 de novembro de 2026, às 14h02, lance mínimo de R$ 92.444,00. 2ª praça: 2 de dezembro de 2026, às 14h00, lance mínimo de R$ 46.222,00.

Condições de pagamento: não aceita FGTS, não aceita financiamento e não aceita parcelamento.

Não constam nos dados que coletamos: situação de ocupação e valor de avaliação.

Lote 6 - Imóvel constituído pelo Lote 20 (vinte) da Quadra n° 29 (vinte e nove) , da Planta Piçarras, situado nesta Cidade, Município e Comarca de Guaratuba-PR, possuindo área total de 400,00 m². Referido lote é parte integrante de uma área maior consolidada na matrícula n° 44.636 do CRI de Guaratuba/PR, cujas medidas e confrontações globais da quadra são: 100,00 metros de frente para a Rua Morretes, dividindo-se pela lateral direita com a Rua Porto São José onde mede 85,00 metros, pela lateral esquerda confronta com a Rua Salto das Sete Quedas, onde mede 85,00 metros e pelos fundos, mede 100,00 metros e confronta com a Rua Alexandra, sem benfeitorias. Nota: Ressalta-se que o presente lote compõe a área maior descrita na matrícula n° 44.636 do CRI de Guaratuba/PR, não possuindo matrícula individual. A sua área de 400,00 m² representa, neste momento, uma parte ideal/fração do imóvel original. A regularização, o desmembramento e a abertura da matrícula individual do imóvel correrão por conta e risco exclusivo do arrematante. Caberá a ele arcar integralmente com todos os custos envolvidos, incluindo despesas de cartório, impostos, taxas da Prefeitura e eventuais honorários de engenharia ou topografia, bem como eventuais custos e despesas decorrentes da existência de ocupantes, edificações e/ou benfeitorias não incluídas nos valores apurados no laudo de avaliação do bem. Proprietário Registral: CAOA SEGUROS DO BRASIL S/A (AV-3). Ônus e gravames: AV-1 - VINCULAÇÃO EM GARANTIA DE RESERVAS TÉCNICAS (Art. 85, § único, do Decreto-Lei nº 73/66) em favor da Superintendência de Seguros Privados (SUSEP), restringindo a alienação, promessa de alienação ou gravame do imóvel sem prévia e expressa autorização.  Débitos: Não foi possível localizar a existência de eventuais débitos incidentes sobre o imóvel. Contudo, por se tratar de aquisição originária da propriedade, o arrematante estará isento de qualquer responsabilidade por débitos anteriores à arrematação. Laudo de Avaliação: De acordo com o Laudo Técnico de Avaliação P 0040423 / IM 004763, a avaliação deste lote foi realizada por Situação Paradigma. Para viabilizar a análise técnica do conjunto, o Lote 08 foi adotado como Lote Paradigma, servindo de base comparativa para os demais. Devido à homogeneidade da quadra, aplicou-se o valor unitário (R$ 231,11/m²) obtido através do Lote 08 e da coleta de dados de mercado. Os lotes foram objeto de inspeção externa. Contudo, constatou-se que alguns desses imóveis se encontram ocupados e/ou possuem edificações residenciais. Ressalta-se que tais edificações não integram o escopo da presente avaliação e, portanto, não foram consideradas na análise pericial.  Valor de Avaliação: R$ 92.444,00 (Noventa e dois mil, quatrocentos e quarenta e quatro reais) em janeiro de 2026. * os valores atribuídos se referem exclusivamente aos terrenos, sem inclusão das edificações, benfeitorias ou eventuais direitos possessórios de terceiros.   Depositário: Massa Falida. Local do bem: Rua Alexandria, Bairro Carvoeiro, Guaratuba/PR.

Matrícula do imóvel: 44.636. Comarca: Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central da Comarca da Capital/SP. Processo: 00168328020158260100.