Terreno 2.310 m² em Chico de Paula, Santos/SP

Propriedade - Um módulo de terreno, sob o nº 10, da quadra 2, situado na Rua Almirante Vivaldo Cheola, no bairro Chico de Paula, no perímetro urbano da cidade e comarca de Santos/SP, medindo 30m de frente; 70m do lado direito; 84m do lado esquerdo, ambos da frente aos fundos e 34m nos fundos, encerrando a área de 2.310,00m², confrontando: pela frente com a mencionada rua; do lado direito de quem de frente olha para o terreno, com o terreno nº 9; do lado esquerdo com o terreno nº 11 e nos fundos com o Canal São Jorge. O imóvel foi emplacado como nº 301 da Rua Almirante Vivaldo Cheola Matrícula: nº 19.860 do 1º CRI de Santos/SP | Contribuinte: 32.034.010.000 Informações complementares: O imóvel está inserido em bairro de vocação logística e de uso misto, integrado à malha viária de acesso a Santos, com infraestrutura urbana completa (água, esgoto, energia, iluminação pública e pavimentação). O bairro em que o imóvel está localizado atua como um dos principais eixos e portais de entrada de Santos/SP, indicando, assim, proximidade com a zona portuária. A edificação existente no terreno não possui valor comercial. Valor de Avaliação: R$ 6.170.000,00 (em 07/2026 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 1.277,26 DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: Não há (em 08/2026) DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fr

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