Imóvel comercial 98 m² em Residencial Vida Nova Maracá (Padre Nobrega), Marília/SP

Marilia-SP. Bairro Residencial Vida Nova Maracá. Av. Pastor Darci da Silva, nº 717 e Rua Sebastião Patrocinio Vicente - Lt. 21 da Qd. 28, do loteamento Residencial Jardim Maracá, no Distrito de Padre Nóbrega. RESIDENCIAL/COMERCIAL. Áreas totais: terr166,00m² e constr. 98,47m² (estimada no local 156,00m²) terr. 166,00m² e constr. 98,66m² (lançada no IPTU 156,67m²). Matr. 53.804 do 2º RI Local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a averbada na matrícula e lançada no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador; (iii) Débitos de IPTU de aprox. R$ 4.000,00, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso; (iii) Ocupada (AF); (iv) O Vendedor teve o conhecimento da existência da Ação declaratória de Nulidade de Procedimento Expropriatório de Imóvel C/C Pedido de Tutela de Urgência para Suspensão dos Leilões em trâmite perante a 5ª Vara Cível da Comarca de Marília/SP, processo nº 4008168-50.2026.8.26.0344, informando ainda que não foi citado, bem como consta Agravo de Instrumento em trâmite perante a 27ª Câmara de Direito Privado do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo/SP, processo nº 4075628-19.2026.8.26.0000. O Vendedor responde pelos resultados das ações de acordo com os critérios e limites estabelecidos no edital.

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