Imóvel rural 1.475 m² em Charrua/RS

Imóvel rural em Charrua/RS, com 1.474,88 m² de terreno.

Leilão judicial. Avaliação: R$ 349.000,00. 1ª praça: 5 de janeiro de 2027, às 03h00, lance mínimo de R$ 349.000,00 (igual à avaliação). 2ª praça: lance mínimo de R$ 174.500,00 (50% abaixo da avaliação), sem data informada.

Condições de pagamento: não aceita FGTS e não aceita financiamento.

Não constam nos dados que coletamos: situação de ocupação.

Comitente: 1ª Vara Federal de Erechim Cidade: Charrua/RS Endereço: RS-475 (saída da cidade, sentido Getúlio Vargas/RS), s/nº Matrícula: 8.335 do Registro de Imóveis de Tapejara/RS Descrição: PARTE DAS CHÁCARAS NºS 01 E 02, sem benfeitorias, atualmente perímetro urbano da Vila Charrua Baixa, no distrito de Charrua, neste município, com a área superficial de um mil quatrocentos e setenta e quatro metros e oitenta e oito decímetros quadrados (1.474,88-m²), irregular, sem frente em rua, quarteirão indeterminado, periferias da Vila Charrua Baixa, e confrontando: ao NORTE, em 32 metros, com o Lageado Caçador; ao SUL, em 11,70 metros, com terreno de Augusto Salvador; ao LESTE, em 60 metros, com terreno da Cooperativa Agrícola Charrua Ltda; e, ao OESTE, em 75 metros, com terrenos de Arlindo Caus, e s/m. Nelci Sbardelotto Caus. Matrícula nº 8.335 do Registro de Imóveis de Tapejara/RS. OBSERVAÇÃO: Consta dos autos que há construções / benfeitorias sobre o imóvel, em conjunto com os terrenos de matrículas nº 10.049 e 8.703, pendentes de regularização e averbação no registro de imóveis, etc: dois silos em forma de tubo, uma espécie de depósito, partes de dois pavilhões, um secador de grãos e mais alguns equipamentos. As construções aparentam ter mais de 40 anos e estão abandonadas, tomadas pelo mato e sem delimitação de acesso, ou seja, qualquer pessoa pode ingressar nas instalações. Nos termos deste edital, caberá ao arrematante providenciar a regularização de construções e benfeitorias não averbadas; Processo: 5001785-53.2017.4.04.7117 Exequente: UNIÃO - FAZENDA NACIONAL Executado: COOPERATIVA AGRICOLA CHARRUA LTDA

Endereço: RS-475 (saída da cidade, sentido Getúlio Vargas/RS), s/nº · Charrua — RS. Matrícula do imóvel: 8.335. Processo: 5001785-53.2017.4.04.7117. Leiloeiro: Oro Leilões, matrícula 179 na JUCISRS.