Apartamento 88 m² em Parque Fehr, São Carlos/SP

Apartamento em Parque Fehr, São Carlos/SP, com 88 m² de área total. O imóvel consta como desocupado.

Leilão judicial cível. Avaliação: R$ 164.951,57. 1ª praça: 13 de novembro de 2026, às 14h00, lance mínimo de R$ 164.951,57 (igual à avaliação). 2ª praça: 4 de dezembro de 2026, às 14h00, lance mínimo de R$ 98.970,94 (40% abaixo da avaliação).

Condições de pagamento: não aceita FGTS, não aceita financiamento e não aceita parcelamento.

Lote 1 - DIREITOS DO FUDICIANTE sobre o Apartamento com a área privativa de 41,850m² e 1 vaga de garagem sob nº 449, devidamente descrito e caracterizado na Matrícula nº 160.943 do Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos, estado de São Paulo. IMÓVEL: UNIDADE AUTÔNOMA designada como "Apartamento" nº 401, localizada no 4º pavimento ou 3º andar, do BLOCO 27, no empreendimento denominado "PARQUE MONTE EVEREST" situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos-SP, à Rua João Deriggi, nº 181, com a seguinte descrição: constituído de 02 (dois) dormitórios, banheiro, sala, cozinha, circulação, e terá área real total de 88,013 metros quadrados; sendo 41,850 metros quadrados de área real privativa coberta; 12,500 metros quadrados de área real de estacionamento descoberta de divisão não proporcional; 33,663 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional; correspondendo à fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,1870010%. Esta unidade possui como acessória a Vaga de Garagem livre/descoberta "NORMAL", nº 449. Cadastro Municipal: 10.587.015.001 (área maior). Ônus e Restrições: R.04(11/12/2017) ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em garantia à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, pelo valor de R$ 88.610,48, com prazo de trezentos e sessenta (360) meses; AV.06(14/01/2026) PENHORA EXEQUENDA dos direitos aquisitivos da fiduciante SANDRA APARECIDA GRUDENAM sobre o imóvel objeto da presente matrícula, em favor do exequente PARQUE MONTE EVEREST. Débito exequendo: R$ 28.022,58 (Vinte e oito mil, vinte e dois reais e cinquenta e oito centavos) em novembro/2025, decorrente de despesas condominiais. Débito fiduciário: A Caixa Econômica Federal informou nos autos que sobre o presente imóvel pende a quantia de R$ 86.842,98 (Oitenta e seis mil, oitocentos e quarenta e dois reais e noventa e oito centavos) referente à Alienação Fiduciária registrada sob R.04. Valor de avaliação do imóvel em janeiro/2026: R$ 160.000,00 (Cento e sessenta mil reais). VALOR ATUALIZADO DA AVALIAÇÃO: R$ 164.951,57 (Cento e sessenta e quatro mil, novecentos e cinquenta e um reais e cinquenta e sete centavos) para Setembro de 2026, atualizado pelos índices da tabela prática do TJSP. Depositário: Sandra Aparecida Grudenam Local do bem: Servidão De Passagem João Deriggi, nº 181, Apartamento 401, Bloco 27, Parque Fehr, São Carlos/SP, CEP: 13563-773

Endereço: Av. João Deriggi · Parque Fehr · São Carlos — SP. Matrícula do imóvel: 160.943. Comarca: Comarca de São Carlos/SP. Processo: 10126553520238260566.