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Leilão abertoJudicialApartamento2ª praça

Apartamento 48 m² em Hortolândia/SP

· Hortolândia, SPVer o bairro no mapa

Lance mínimo2ª praça

R$ 61.396,67

avaliação ~~R$ 102.327,79~~até R$ 40.931,12 abaixo

40%

Encerra em 15 dias

29 de setembro de 2026 · 14h00

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Praças do leilão

1ª praçaR$ 102.327,79

1 de setembro de 2026 · 14h01

2ª praçaR$ 61.396,67−40%

29 de setembro de 2026 · 14h00

Encerra em 15 dias

Características do imóvel

Descrição do imóvel

Lote único. Direitos sobre o apartamento n° 34, localizado no 3º andar, do bloco 09, do Conjunto Habitacional Novo Estrela II, situado na Rua 01, nº 74, em Hortolândia-SP, contendo área privativa de 48,2425m2, área comum de 17,70694m2 e área total de 65,94944m2, correspondendo o direito de uso de uma vaga indeterminada na garagem coletiva e uma fração ideal de 0,3472%. Objeto e descrito na matrícula n° 173.736, do Registro de Imóveis de Sumaré-SP. Inscrito junto à Prefeitura Municipal local sob nº 04.03.034.0144.001, para fins de consulta junto ao site da Municipalidade. Localização: Rua Ivanir de Souza, nº 74, bloco 09, apto 34, Conjunto Habitacional Novo Estrela II, Jardim Novo Estrela, Hortolândia-SP, Cep 13183-415. Ônus e observações: Av.01, em 06/12/2016, restrições oriundas da propriedade fiduciária da Caixa Econômica Federal; R.03, em 06/07/2020, alienação fiduciária à Caixa Econômica Federal; e Av.04, em 06/07/2020, informação sobre a manutenção das restrições contidas na Av.01. Débitos de IPTU: segundo consulta on-line ao site da Prefeitura Municipal local, constam débitos de IPTU no importe de R$ 3.692,10, referente ao período de 2017 a 2026. Débitos condominiais: segundo informação da administradora, constam débitos até maio de 2026 no valor de R$ 14.909,87. Avaliação: R$ 98.238,86, em outubro de 2025, que atualizado pela Tabela Prática de Débitos Judiciais do E. TJSP perfaz R$ 102.266,43, e que será atualizado à data do leilão. Incidentes, recursos e observações processuais: Consta dos autos: i) às fls. 463/464, informação da credora fiduciária Caixa Econômica Federal sobre o saldo devedor; e ii) às fls. 491/495, decisão judicial determinando a anotação da dívida em favor da Caixa Econômica Federal de R$ 48.854,55 (R$ 25.986,02 + R$ 22.868,53), valor este para novembro de 2025. Nos termos da r. decisão de fls. 491/495, o produto da arrematação deve servir, primeiramente, para a quitação integral do débito de condomínio (principal, juros, multas, custas e

Análises deste imóvel

Documentos do leilão

O que sabemos deste imóvel

Apartamento em Hortolândia/SP. Área informada: 48,24 m² de área total.

Leilão judicial. 1ª praça: 1 de setembro de 2026, às 14h01, com lance mínimo de R$ 102.327,79. 2ª praça: 29 de setembro de 2026, às 14h00, com lance mínimo de R$ 61.396,67.

Avaliação informada: R$ 102.327,79. O menor lance mínimo, de R$ 61.396,67, fica 40% abaixo dela.

Não constam nos dados que coletamos: situação de ocupação e condições de pagamento (FGTS, financiamento e parcelamento).

Reportamos o que encontramos nos documentos; confira no site oficial do leiloeiro.

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Lance e arremateEstratégia de lance e acompanhamento no leiloeiro.

Imissão na posseTrâmites pós-arremate e notificação extrajudicial.

DesocupaçãoApoio jurídico até a entrega das chaves.

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