Rural · 60500m²

Lote de terras sob nº 358-A/1, subdivisão do Lote nº 358-A, com área de 60.500,00m², ou seja, 6,0500 hectares, iguais a 2,50 alqueires paulistas, situado na Gleba Keller, neste Município e Comarca de Jandaia do Sul/PR. O imóvel objeto do presente laudo de avaliação fica localizado na área rural do município de Jandaia do Sul, Estado do Paraná, constante na Matrícula nº13.209 do CRI local - INCRA nº717.096.000.272-3. Referido bem se encontra depositado nas mãos do executado VAGNER FERNANDES MERELLO, podendo ser localizado na Rua Newton Marques da Silva, 238, Jandaia do Sul-PR, como fiel depositário, até ulterior deliberação. ÔNUS: R.02/13.209 - Hipoteca em que é credora a União por Intermedio do Ministerio do Desenvolvimento Agrário, R.03/13.209 - Auto de Penhora referente aos presentes autos; Av.4-13.209 - Ajuizamento de Ação autos nº0002724-07.2024.8.160101 em tramite perante este juizo. Conforme matrícula de evento 390.3. Eventuais constantes das matrículas imobiliárias, posteriores a expedição do edital. Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária, eventual regularização por conta do arrematante. Em caso de arrematação de bem imóvel ou veículos automotores ou outros bens dependentes de registro no órgão competente, para expedição da respectiva carta, deverá o arrematante recolher as custas referente à expedição da Carta de Arrematação, bem como comprovar o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis - ITBI, para bens móveis, recolhimento da GRC para cumprimento do Mandado de Entrega; é obrigação do arrematante arcar com os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação.OBSERVAÇÃO: Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus, até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega. (Artigo 908, parágrafo 1º do CPC/2015). OBSERVAÇÃO 1: Consoante o disposto no artigo 892 do Código de Processo Civil/2015, a arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do p