DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIO DO IMÓVEL DE MATRÍCULA 22.099 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE JABOTICABAL/SP. CONTRIBUINTE Nº: 1.02.0173.00008.03.00.000. DESCRIÇÃO: O LOTE N.08, DA QUADRA D, DO LOTEAMENTO DENOMINADO "JARDIM SAO MARCOS II", situado na cidade de Jaboticabal, na Rua 1 (UM), com a área de 480,00 metros quadrados, que mede e confronta da seguinte forma: 15,00 metros de frente para a Rua 1, do lado direito de quem da referida via pública olha para o imóvel mede 32,00 metros na divisa com o lote 07, do lado esquerdo mede 32,00 metros na divisa com o lote 09, e finalmente na linha dos fundos mede 15,00 metros na divisa com o lote n. 21. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 2bf3d0c): Sobre o referido terreno encontra-se edificada uma construção averbada, com área total de 120 m² em médio padrão de acabamento”. OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 95, incisos V e VI e Art. 96, paragrafo único do Provimento GP/CR nº 04/2026. 2) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (Saldo devedor: R$ 18.049,13 até abril/2026). 3) Os efeitos da arrematação n