Uma gleba de terras de meia cultura, sem benfeitorias, com área de 9,46,22 ha, situada no lugar denominado Quebra Canga”, da Fazenda das Laranjeiras, distrito de Coqueiral/MG, dentro da seguinte demarcação: começa na confluência de córrego e cerca de arame, divisas com Antônio Vitor Alves e outro e a compradora, seguindo córrego e grota abaixo, mais ou menos 345,00 m, confrontando neste trecho com Célia Maria de Freitas Vilela, encontrando uma cerca de arame; volve à direita, seguindo cerca de arame, mais ou menos 280,00 m, confrontando com Delva Maria de Figueiredo Rossi, encontrando uma cerca de arame; volve à direita, seguindo cerca de arame, mais ou menos 305,00 m, ainda confrontando com Delva Maria de Figueiredo Rossi, depois José Gabriel Botelho e outro, encontrando uma cerca de arame; volve à direita, seguindo esta cerca de arame mais ou menos 260,00 m, confrontando agora com Antônio Vitor Alves e outro, encontrando córrego e grota, onde teve início e finda esta demarcação. Cadastrada no INCRA sob nº 434.124.000.469-7. Imóvel objeto da matrícula nº 19.874, Livro 2, CNM nº 039255.2.0019874-78, do Serviço de Registro de Imóveis da Comarca de Boa Esperança/MG.AVALIAÇÃO JUDICIAL DO BEM: R$ 1.173.000,00 (um milhão, cento e setenta e três mil reais), em 18/06/2025. O valor, atualizado pelo ICGJ/TJMG até julho de 2026, corresponde a R$ 1.226.571,03 (um milhão, duzentos e vinte e seis mil, quinhentos e setenta e um reais e três centavos), sujeito a nova atualização monetária até a data da hasta. Para a segunda hasta, o lance mínimo de 60% corresponde, na data-base indicada, a R$ 735.942,62 (setecentos e trinta e cinco mil, novecentos e quarenta e dois reais e sessenta e dois centavos), igualmente sujeito à atualização proporcional do valor-base. Uma gleba de terras de meia cultura, sem benfeitorias, com área de 9,46,22 ha, situada no lugar denominado Quebra Canga”, da Fazenda das Laranjeiras, distrito de Coqueiral/MG, dentro da seguinte demarcação: começa na confluên