Casa 102 m² em São Carlos/SP

Casa em São Carlos/SP, com 102,20 m² de área construída e 125 m² de terreno. O imóvel consta como ocupado.

Leilão judicial cível. 1ª praça: 18 de novembro de 2026, às 14h00, lance mínimo de R$ 149.329,83. 2ª praça: 9 de dezembro de 2026, às 14h00, lance mínimo de R$ 134.396,85.

Condições de pagamento: não aceita FGTS, não aceita financiamento e não aceita parcelamento.

Não constam nos dados que coletamos: valor de avaliação.

Lote 1 - DIREITOS HEREDITÁRIOS sobre a casa com a área construída de 102,20m² e 125,00m² de área de terreno no Residencial Monsenhor Romeu Tortorelli, devidamente descrito e caracterizado na Matrícula nº 89.711 do Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos, estado de São Paulo.  IMÓVEL: UM TERRENO SEM BENFEITORIAS, situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos/SP, constituído de PARTE DO LOTE Nº 04 DA QUADRA Nº 01, no loteamento denominado RESIDENCIAL MONSENHOR ROMEU TORTORELLI, ora designado como PARTE "B", medindo 5,00 metros com frente para a RUA LEONARDO CARLOS DE ARRUDA BOTELHO, aos fundos com rumo SW 72°4712NE medindo 5,00 metros com a Gleba Remanescente; 25,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, confrontando pelo lado esquerdo com lote 05, e pelo lado direito com a parte A, todos da mesma quadra, perfazendo uma área total de 125,00 metros quadrados.  Conforme Laudo de Avaliação , acostado às fls. 189/230: O imóvel possui construção inacabada com a área de 102,20m² em um terreno com a área total de 125,00m², sem registro na matrícula. No momento da vistoria, encontrava-se em estado insatisfatório de conservação e deterioração, com rachaduras, fissuras, infiltrações e ausência de acabamentos externos e internos (reboco, pintura, piso e revestimentos). A exceção é o banheiro, único cômodo finalizado, contando com piso frio, azulejos, box blindex e gabinete. Apesar do estado geral de falta de manutenção, a propriedade é habitada pelo Executado e apresenta condições mínimas de habitabilidade e uso. Melhor descrito e caracterizado no laudo de avaliação. Inscrição Imobiliária(IPTU): 10.329.004.002  Ônus: AV.04(26/11/2025) , PENHORA EXEQUENDA determinada nos autos do processo nº 1014105-76.2024.8.26.0566 da 2ª Vara da Família e das Sucessões da Comarca de São Carlos/SP.   Débito exequendo: R$ 15.013,41 (Quinze mil e treze reais e quarenta e um centavos) em janeiro/2025.  Débitos tributários: Sobre o presente imóvel pende a quantia de R$ 1.401,42 referente aos débitos de IPTU dos exercícios de 2024, 2025 e 2026. Valor de avaliação do imóvel: R$ 147.000,00 (Cento e quarenta e sete mil reais) em abril/2026. VALOR ATUALIZADO DA AVALIAÇÃO: R$ 149.329,83 (Cento e quarenta e nove mil, trezentos e vinte e nove reais e oitenta e três centavos) em setembro/2026, atualizado pelos índices da tabela prática do TJSP. OBSERVAÇÃO: A penhora incidiu sobre a totalidade dos direitos hereditários, resguardada a cota-parte dos proprietários alheios à execução, nos termos do art. 843 do CPC.  Depositário: GILBERTO DA CRUZ Local do bem: Rua Leonardo Carlos de Arruda Botelho, 1.810, Residencial Monsenhor Romeu Tortorelli, São Carlos/SP, CEP: 13562-522 

Endereço: R. leonardo C.de Arruda Botelho · São Carlos — SP. Matrícula do imóvel: 89.711. Comarca: Comarca de São Carlos/SP. Processo: 10141057620248260566.