Imóvel comercial 420 m² em Centro, Betim/MG

Imóvel comercial em Centro, Betim/MG, com 420 m² de área total.

Leilão extrajudicial. Avaliação: R$ 1.983.000,00. 1ª praça: 26 de novembro de 2026, às 16h01, lance mínimo de R$ 1.983.000,00 (igual à avaliação).

Condições de pagamento: não aceita FGTS e não aceita financiamento.

Não constam nos dados que coletamos: situação de ocupação.

Destaques de Investimento   Terreno Diferenciado: Área total de 420m² com 12,50m de testada, oferecendo excelentes dimensões para futura ampliação, reforma estrutural ou uso como depósito/estacionamento. Potencial de Valorização: Imóvel localizado no município de Betim, importante motor econômico da Região Metropolitana de Belo Horizonte, impulsionado pelo polo industrial e forte adensamento urbano.     Ficha Técnica e Localização   Endereço: Praça Tiradentes n° 84 - Betim/MG Matrícula: 165355 do RGI de Betim/MG Metragem do Terreno: 420,00m² Status - DESOCUPADO     Localização & Conveniência   Centro de Betim: Aprox. 2,5 km (Distância de referência ao núcleo comercial principal) Avenida Bandeirantes / Eixo Comercial: Aprox. 1,0 km (Acesso rápido a serviços e transporte) Hospital Regional de Betim: Aprox. 3,0 km (Equipamento público de saúde de grande porte) Partage Shopping Betim: Aprox. 5,5 km (Principal centro de compras, lazer e serviços da região) Via Expressa de Contagem / BR-381: Aprox. 2,0 km (Conexão estratégica para BH e Polo Industrial)     Dinâmica Urbana   Conectividade: O município de Betim conta com acesso direto às principais artérias rodoviárias do estado, como a BR-381 (Rodovia Fernão Dias), BR-262 e a Via Expressa, garantindo rápido escoamento e acesso a Belo Horizonte e Contagem. Infraestrutura de Serviços: A região do imóvel é atendida por rede consolidada de comércio local, transporte coletivo municipal e intermunicipal, escolas e unidades de atendimento de saúde. Potencial do Entorno: A forte presença do setor fabril e de serviços em Betim sustenta uma demanda permanente por imóveis comerciais de pequeno e médio porte, bem como unidades residenciais para locação. Ponto de Referência: Região central / eixos de integração de Betim/MG.       Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.       Informações Relevantes:  1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista ou parcelado, conforme condições no Edital 3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor) 4 - Os débitos de IPTU/ITR e condomínio (se o caso) serão quitados pelo vendedor conforme disposto em Edital 5 - Os custos de lavratura da Escritura, registro, certidão e ITBI, são de aproximadamente no valor de R$ 77.500,00, que deverão ser pagos pelo ARREMATANTE junto com o valor de arrematação. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net

Endereço: Praça Tiradentes, nº 84, Betim/MG · Centro · Betim — MG. Matrícula do imóvel: 165355.