Imóvel comercial 350 m² em Jardim Praiano, Guarujá/SP

Imóvel comercial em Jardim Praiano, Guarujá/SP, com 350,34 m² de área construída e 300 m² de terreno. O imóvel consta como desocupado.

Leilão extrajudicial (origem informada: Itaú). 1ª praça: 12 de novembro de 2026, às 10h12, lance mínimo de R$ 3.551.823,00.

Condições de pagamento: não aceita FGTS, não aceita financiamento e não aceita parcelamento.

Não constam nos dados que coletamos: valor de avaliação.

LOTE 13 – GUARUJA/SP – JARDIM PRAIANO – PRÉDIO COMERCIAL – DESOCUPADO Lotes 8, 9 e 10, da quadra I, do loteamento Jardim Praiano, situados na Avenida Dom Pedro I, n° 1.530 Unificados fisicamente com a área total de 900,00m², sendo cada lote com a área de 300,00m², com prédio localizado nos lotes e com a área construída de 350,34m², cf. IPTU Matrícula 9.148 do Registro de Imóveis de Guarujá/SP, constando a propriedade em nome de Itaú Unibanco S/A (Av. 12), Matrícula 2.169 do Registro de Imóveis de Guarujá/SP, constando a propriedade em nome de Itaú Unibanco S/A (Av. 8), Matrícula 35.363 do Registro de Imóveis de Guarujá/SP, constando a propriedade em nome de Itaú Unibanco S/A (Av. 6), A venda será formalizada por Escritura Pública de Venda e Compra. Proprietário: Itaú Unibanco S/A. Forma de Pagamento: Prazo/ à vista O ARREMATANTE DECLARA-SE CIENTE DE QUE: a) imóvel está unificado fisicamente, mas no Registro de Imóveis ainda são 3 (três) lotes com matrículas distintas e separadas, sendo que ficará por conta do adquirente proceder a fusão das matrículas no Registro de Imóveis, podendo ainda ser exigida pelo Registro e Imóveis a prévia retificação de área das matrículas, considerando a inexistência dos perímetros de fundos em todos os lotes, tudo a cargo do adquirente. b) Ciência ao adquirente que a matrícula n° 9.148 apresenta numeração predial desatualizada, enquanto as matrículas n°s 2.169 e 35.363 não indicam a numeração predial, sendo que ficará por conta do adquirente eventuais averbações no Registro de Imóveis; c) Ciência ao adquirente que a matrícula n° 2.169 não indica a inscrição cadastral municipal e a matrícula n° 35.363 indica inscrição cadastral municipal desatualizada (a inscrição cadastral municipal dos lotes foi unificada sob n° 3-0114-008-000), sendo que ficará por conta do adquirente as respectivas averbações junto as matrículas do imóvel; d) Ciência ao adquirente que a matrícula n° 9.148 descreve a existência de uma casa, sem mencionar a área constr

Endereço: Avenida Dom Pedro I, 1530 · Jardim Praiano · Guarujá — SP. Matrícula do imóvel: 9.148.