Imóvel comercial em Vila San Martin, Campinas/SP

Imóvel comercial em Vila San Martin, Campinas/SP, com 296 m² de área total e 34.515 m² de terreno.

Leilão judicial. Avaliação: R$ 45.591.103,80. 1ª praça: 6 de dezembro de 2026, às 03h00, lance mínimo de R$ 22.795.551,90 (50% abaixo da avaliação).

Condições de pagamento: não aceita FGTS e não aceita financiamento.

Não constam nos dados que coletamos: situação de ocupação.

Comitente: COMPREI Cidade: Campinas/SP Endereço: Avenida Comendador Aladino Selmi, 5040 Descrição: O imóvel objeto da presente avaliação tem seu centro geográfico localizado a 200 metros da Avenida Comendador Aladino Selmi, com grande frente para esta importante Avenida, aprox.. 4.100m do trevo da Rodovia Dom Pedro I que leva para Rodovia Anhanguera e para São Paulo e Rio de Janeiro/ Minas Gerais, 2.100m da Rodovia Anhanguera sentido Bairro Nova Aparecida e 12.100m em linha reta do centro do município. O imóvel localiza-se no Bairro Nova Aparecida, no Município de Campinas/SP, ficando próximo do entroncamento das Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e D. Pedro I, podendo receber e expedir, cargas rodoviárias tanto para o litoral como para o interior do País, de maneira rápida e segura. Além desta vantagem, tem também a de ter, bem próximo, ou melhor, ser em frente às instalações do Terminal Intermodal de Cargas de Campinas, onde já estão instaladas as maiores empresas transportadoras. No que diz respeito ao transporte ferroviário, além da vantagem de ter duas bitolas, pode também receber e expedir cargas para qualquer parte do Brasil e MERCOSUL, pois está situado próximo à Estação Boa Vista, onde se formam os comboios, inclusive para os Portos de Santos, Paranaguá e Vitoria. DESCRIÇÃO DO TERRENO O imóvel tipo comercial/industrial ¿ todo cercado e com toda infraestrutura, topografia plana, construções, pavimentação, arborização, áreas verdes. Confrontantes: FRENTE ¿ Avenida Comendador Aladino Selmi FUNDOS ¿ Gleba 46 e Loteamento San Martim e área rurais LATERAL ESQUERDA (de quem da Avenida olha para o imóvel) Gleba 06 mod. do Qt. 30.011 ocupada pela empresa LIBRA; LATERAL DIREITA (de quem da Avenida olha para o imóvel) Gleba de propriedade da: Coopercitrus Cooperativa dos Produtores Rurais e Cooperativa dos Plantadores de Cana do Oeste de São Paulo também com a Gleba 01sub do Qt. 30.011 de propriedade da: Coopercitrus Cooperativa dos Produtores Rurais e Cooperativa dos

Endereço: Avenida Comendador Aladino Selmi, 5040 · Vila San Martin · Campinas — SP · CEP 13069-096. Leiloeiro: WMS Leilões, matrícula 151 na JUCERJA.