Imóvel 1.555 m² em Jardim das Flores, São Simão/SP

Imóvel em Jardim das Flores, São Simão/SP, com 1.554,88 m² de área total e 238,97 m² de área construída. O imóvel consta como ocupado.

Leilão judicial. Avaliação: R$ 912.832,46. 1ª praça: 17 de novembro de 2026, às 14h35, lance mínimo de R$ 365.133,00 (60% abaixo da avaliação).

Não constam nos dados que coletamos: condições de pagamento (FGTS, financiamento e parcelamento).

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 8.348 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO SIMÃO/SP, CONTRIBUINTE: 5.065.198.456. O TERRENO URBANO, sem quaisquer benfeitorias, designado 1”, sito à RUA Simão Ignácio de Carvalho, com a área de 1.554,88 m² (hum mil, quinhentos e cinquenta e quatro metros quadrados e oitenta e oito centímetros), de formato irregular, medindo e confrontando: 21,70 m (vinte e um metros e setenta centímetros) de frente para a rua Simão Ignácio de Carvalho; do lado direito do observador mede 68,20 m (sessenta e oito metros e vinte centímetros), confrontando com o imóvel cadastrado na municipalidade local em nome de Durval Fadel e Maria Inês Moda Fadel; do lado esquerdo do observador mede 74,65 m (setenta e quatro metros e sessenta e cinco centímetros), confrontando com os lotes nº 01 a 05 e com o cadastro na municipalidade local em nome de Durval Fadel e Maria Inês Moda Fadel; e, nos fundos mede 21,78 m (vinte e um metros e setenta e oito centímetros), divisando com o imóvel desmembrado e denominado imóvel 2”, terreno esse localizado do lado par, na quadra completada pelas ruas José Luiz de Carvalho, Simão Ignácio de Carvalho e Santa Rita; e a sua metragem de frente inicia-se a 26,00 m (vinte e seis metros) do ângulo formado pelas ruas Simão Ignácio Carvalho e José Luiz de Carvalho; e, consequentemente, o seu término, dista a 47,70 m (quarenta e sete metros e setenta centímetros) daquele mesmo ângulo que é em arco; e, está cadastro na municipalidade local sob nº 5.065.198.456. Certificou o Oficial de Justiça em 07/11/2025: Existente edificação com construção aproximada de 239m2, considerando-se também outra edificação situada aos fundos do imóvel, conforme espelho do setor de cadastro e fiscalização de obras da Prefeitura de São Simão/SP, aqui anexo, onde consta 238,97 m2 construídos.”. OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO. 2) HÁ INDISPONIIBLIDADES. 3) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adqui

Endereço: Rua Simão Ignácio de Carvalho, 1110, Vila Monteiro, São Simão/SP · Jardim das Flores · São Simão — SP. Matrícula do imóvel: 8.348. Processo: 0253300-94.2005.5.02.0434. Leiloeiro: PSJ Leilões.