Leilões · BairroAtualizado hoje, 14 de setembro2026

Leilão de imóveis em Guaianazes, São Paulo – SP: 38 oportunidades com até 50% OFF

De R$ 52 mil a R$ 211 mil, 87% abaixo da avaliação. Apartamentos, casas e comercial de bancos e da Justiça, atualizado hoje.

Imóveis ativos
38
Faixa de preço
52k – 211k
Abaixo da avaliação
87%
R$/m² médio
4k

38 imóveis em leilão em Guaianazes, São Paulo – SP, com lances a partir de R$ 52 mil e chegando a R$ 211 mil. 87% têm lance mínimo abaixo da avaliação, e o desconto médio é de 28%, e o m² médio sai a R$ 4 mil.

Cada imóvel traz o edital e o link da fonte oficial; confira sempre as condições antes de dar lance.

R$/m² médio
R$ 4 mil
Ticket médio (lance mín.)
R$ 148 mil
Com desconto
87%
Distribuição por faixa de preço
até R$ 100 mil2
R$ 100–300 mil36

Imóveis em destaque

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Apartamento 48.48m² — São Paulo, SP
Judicial50%

Apartamento 48.48m²

Guaianazes · São Paulo, SP
aval. R$ 103.302,16
R$ 51.651,08
até R$ 51.651,08 abaixo
1ª praça06/11em 53d
Apartamento 42.37m² — São Paulo, SP
Venda direta41%

Apartamento 42.37m²

Guaianazes · São Paulo, SP
OcupadoAceita FGTS
aval. R$ 160.000,00
R$ 94.815,14
até R$ 65.184,86 abaixo
Venda diretaDisponível
Apartamento 41.56m² — São Paulo, SP
Extrajudicial40%

Apartamento 41.56m²

Guaianazes · São Paulo, SP
Aceita FGTS
aval. R$ 215.000,00
R$ 129.948,90
até R$ 85.051,10 abaixo
1ª praça
Apartamento 38.63m² — São Paulo, SP
Extrajudicial40%

Apartamento 38.63m²

Guaianazes · São Paulo, SP
Aceita FGTS
aval. R$ 198.000,00
R$ 119.673,87
até R$ 78.326,13 abaixo
1ª praça
Apartamento 26.43m² — São Paulo, SP
Extrajudicial40%

Apartamento 26.43m²

Guaianazes · São Paulo, SP
aval. R$ 203.000,00
R$ 122.695,94
até R$ 80.304,06 abaixo
1ª praça
Apartamento 33.90m² — São Paulo, SP
Venda direta40%

Apartamento 33.90m²

Guaianazes · São Paulo, SP
DesocupadoAceita FGTS
aval. R$ 210.000,00
R$ 126.926,84
até R$ 83.073,16 abaixo
Venda diretaDisponível
Apartamento 34.72m² — São Paulo, SP
Venda direta40%

Apartamento 34.72m²

Guaianazes · São Paulo, SP
OcupadoAceita FGTS
aval. R$ 215.000,00
R$ 129.948,90
até R$ 85.051,10 abaixo
Venda diretaDisponível
Apartamento 34.72m² — São Paulo, SP
Venda direta40%

Apartamento 34.72m²

Guaianazes · São Paulo, SP
OcupadoAceita FGTS
aval. R$ 207.000,00
R$ 125.113,59
até R$ 81.886,41 abaixo
Venda diretaDisponível
Apartamento 26.43m² — São Paulo, SP
Venda direta40%

Apartamento 26.43m²

Guaianazes · São Paulo, SP
DesocupadoAceita FGTS
aval. R$ 212.000,00
R$ 128.135,66
até R$ 83.864,34 abaixo
Venda diretaDisponível
Apartamento 34.85m² — São Paulo, SP
Extrajudicial40%

Apartamento 34.85m²

Guaianazes · São Paulo, SP
Aceita FGTS
aval. R$ 215.000,00
R$ 129.948,90
até R$ 85.051,10 abaixo
1ª praça
Apartamento 34.72m² — São Paulo, SP
Venda direta40%

Apartamento 34.72m²

Guaianazes · São Paulo, SP
DesocupadoAceita FGTS
aval. R$ 220.000,00
R$ 132.970,97
até R$ 87.029,03 abaixo
Venda diretaDisponível
Apartamento 38.72m² — São Paulo, SP
Venda direta40%

Apartamento 38.72m²

Guaianazes · São Paulo, SP
OcupadoAceita FGTS
aval. R$ 202.283,73
R$ 122.263,02
até R$ 80.020,71 abaixo
Venda diretaDisponível
Apartamento 41.56m² — São Paulo, SP
Venda direta40%

Apartamento 41.56m²

Guaianazes · São Paulo, SP
OcupadoAceita FGTS
aval. R$ 195.000,00
R$ 117.860,63
até R$ 77.139,37 abaixo
Venda diretaDisponível
Apartamento 33.90m² — São Paulo, SP
Venda direta40%

Apartamento 33.90m²

Guaianazes · São Paulo, SP
OcupadoAceita FGTS
aval. R$ 204.000,00
R$ 123.300,35
até R$ 80.699,65 abaixo
Venda diretaDisponível
Apartamento 44.17m² — São Paulo, SP
Extrajudicial40%

Apartamento 44.17m²

Guaianazes · São Paulo, SP
DesocupadoAceita FGTS
aval. R$ 219.000,00
R$ 131.400,00
até R$ 87.600,00 abaixo
1ª praça05/10em 21d
Apartamento 40.20m² — São Paulo, SP
Extrajudicial38%

Apartamento 40.20m²

Guaianazes · São Paulo, SP
OcupadoAceita FGTS
aval. R$ 227.000,00
R$ 140.489,04
até R$ 86.510,96 abaixo
2ª praça14/09
Apartamento 32.90m² — São Paulo, SP
Extrajudicial35%

Apartamento 32.90m²

Guaianazes · São Paulo, SP
OcupadoAceita FGTS
aval. R$ 230.000,00
R$ 149.426,41
até R$ 80.573,59 abaixo
1ª praça14/10em 30d
Apartamento 40.20m² — São Paulo, SP
Extrajudicial33%

Apartamento 40.20m²

Guaianazes · São Paulo, SP
OcupadoAceita FGTS
aval. R$ 195.000,00
R$ 130.873,70
até R$ 64.126,30 abaixo
1ª praça08/10em 24d
Apartamento 35.03m² — São Paulo, SP
Extrajudicial32%

Apartamento 35.03m²

Guaianazes · São Paulo, SP
OcupadoAceita FGTS
aval. R$ 195.000,00
R$ 131.933,92
até R$ 63.066,08 abaixo
1ª praça14/10em 30d
Apartamento 40.23m² — São Paulo, SP
Extrajudicial30%

Apartamento 40.23m²

Guaianazes · São Paulo, SP
OcupadoAceita FGTS
aval. R$ 192.000,00
R$ 133.914,26
até R$ 58.085,74 abaixo
1ª praça05/10em 21d

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Perguntas frequentes

Como funciona um leilão de imóvel em Guaianazes, São Paulo – SP?

O imóvel é ofertado em até duas praças, cada uma com um lance mínimo definido no edital. Na 1ª praça o mínimo costuma ser o valor de avaliação; na 2ª, cai (em média 28% neste recorte). Quem dá o maior lance válido arremata e segue para pagamento e registro.

Posso financiar ou usar FGTS num imóvel de leilão?

Parte dos imóveis aceita financiamento e FGTS, sobretudo os originados de bancos. O edital informa caso a caso.