Apartamento 54 m² em São Miguel Paulista, São Paulo/SP

Apartamento em São Miguel Paulista, São Paulo/SP, com 54,15 m² de área total. O imóvel consta como ocupado.

Leilão judicial. Avaliação: R$ 155.000,00. 1ª praça: 17 de novembro de 2026, às 13h20, lance mínimo de R$ 62.000,00 (60% abaixo da avaliação).

Não constam nos dados que coletamos: condições de pagamento (FGTS, financiamento e parcelamento).

IMÓVEL MATRÍCULA 114.615 do 12º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP de propriedade de Marcellus Vinicius Amadeus Silva, CPF nº 415.060.208-52. Contribuinte Municipal nº 140.282.0014-7. IMOVEL: O Apartamento nº.01, localizado no andar térreo do Edificio Perdizes, bloco 04, do Conjunto Residencial Paulistano I, sito na Rua Catolé, nºs.40, 110 e 180, no lugar denominado Casa Pintada, no Distrito de São Miguel Paulista, com a área real privativa de 54,15m2. área real comum de divisão não proporcional de 19,67m2. área real comum de divisão proporcional de 22,677m2. área real-total de 96,497m2. e a fração ideal no terreno de 0,5125%, a esse apartamento cabe uma vaga para estacionamento de um automovel de passeio de pequeno ou médio porte, em local indeterminado e sujeito ao serviço de manobistas, nas áreas livres do terreno do condominio. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: 649aad5) Endereço atualizado: o condomínio possui portaria e entrada principal atual pela rua Dríades, nº 180, jardim casa pintada, Condomínio Paulistano I, São Paulo - SP, CEP 08040-460; Situação tributária: imóvel em situação regular junto à secretaria municipal da fazenda conforme certidão em anexo; Débitos condominiais: imóvel com débito atual apenas referente à competência out/2025 conforme relatório fornecido pelo síndico; OBSERVAÇÕES / BENFEITORIAS: o condomínio e o apartamento descritos na matrícula apresentam bom estado de integridade predial e conservação. OCUPAÇÃO ATUAL: imóvel ocupado há cerca de seis meses, a título de aluguel, pela inquilina (...); 2) Há na Av. 7 alienação fiduciária CEF vencida e não baixada; 3) Consta na Av. 10 usufruto vitalício do imóvel; 4) (Id: e2ca57f) Não Há débitos de IPTU até a data de 06/05/2026; 5) (Id: dff0f31) Há débitos de Condomínio no valor de R$ 514,99 até a data de 06/11/2025; 6) Consignou em despacho o juízo da execução que: "(Id: bcb456b) Cumpridas as determinações supra, leve-se o bem penhorado às hastas públicas, i

Endereço: Rua Driades, 180 - São Miguel Paulista, São Paulo - SP, Brasil · São Miguel Paulista · São Paulo — SP. Matrícula do imóvel: 114.615. Cartório de registro: 12º Ofício. Processo: 1000272-97.2024.5.02.0084. Leiloeiro: PSJ Leilões.