Imóvel em Vila Aurora (Zona Norte), São Paulo/SP

Imóvel em Vila Aurora (Zona Norte), São Paulo/SP. O imóvel consta como ocupado.

Leilão judicial. Avaliação: R$ 70.000,00. 1ª praça: 17 de novembro de 2026, às 14h04, lance mínimo de R$ 50.000,00 (29% abaixo da avaliação).

Não constam nos dados que coletamos: área e condições de pagamento (FGTS, financiamento e parcelamento).

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 79.926 DO 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 070.419.0229-3 A VAGA sob nº 53, da garagem localizada no subsolo do EDIFÍCIO SAN FRANCISCO, situado à Rua Ana Salete nº 130, esquina com a Rua Professor Paul Hugon, no 8º Subdistrito - Santana, desta Capital, contendo a área útil de 9,90 metros quadrados, área comum de 5,194872 metros quadrados, área total de 15,094872 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,2295480399. OBSERVAÇÕES: 1) Em se tratando de vaga de garagem em condomínio edilício, consigne-se o disposto no artigo 1331, § 1º do Código Civil, de modo que eventual alienação a terceiros deverá obedecer ao estabelecido na convenção do condomínio; 2) Imóvel ocupado; 3) Conforme Av.9 da matrícula, foi declarada a INEFICÁCIA das transmissões registradas sob nºs 5, 6 e 7, por ter sido reconhecida a fraude à execução; 4) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem., que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. 5) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. Valor Total da Avaliação: R$ 70.000,00 (setenta mil reais). Lance mínimo do leilão: R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais). Local dos bens: Rua Ana Salete, 130, vaga nº 53 - subsolo, Vila Aurora, São Paulo/SP. Processo

Endereço: Rua Ana Salete, 130, vaga nº 53 - subsolo, Vila Aurora, São Paulo/SP · Vila Aurora (Zona Norte) · São Paulo — SP. Matrícula do imóvel: 79.926. Cartório de registro: 3º Ofício. Processo: 0312500-60.1998.5.02.0019. Leiloeiro: PSJ Leilões.