Imóvel comercial em Cipó/BA

Imóvel comercial em Cipó/BA. O imóvel consta como desocupado.

Leilão judicial. Avaliação: R$ 408.000,00. 1ª praça: 23 de junho de 2026, às 10h00, lance mínimo de R$ 244.800,00 (40% abaixo da avaliação).

Não constam nos dados que coletamos: área e condições de pagamento (FGTS, financiamento e parcelamento).

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 50.973 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITAPECERICA DA SERRA/SP, CONTRIBUINTE: 224212261030500001. DESCRIÇÃO: Um terreno situado na Estrada Pública Municipal, constituído pelo lote 03 da quadra D do loteamento Cidade Nova Cipó, bairro do Cipó, em zona urbana, do distrito e município de Embu-Guaçú, Comarca de Itapecerica da Serra, medindo 10,00 metros de frente para a referida estrada, divide do lado direito de quem da referida estrada olha para o terreno com o lote nº 04 onde mede 30,00 metros, divide do lado esquerdo com o lote nº 02 onde mede 30,00 metros, e nos fundos divide com o lote nº 22 onde mede 10,00 metros, encerrando a área de 300,00 metros quadrados. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (Id.9a7917e): Benfeitorias: Imóvel comercial que conta com duas lojas e com a área dos fundos, a qual é usada como depósito por um dos lojistas, consoante se verifica das fotografias que seguem anexadas. Ademais, dos 30 metros quadrados de área total deste bem, há ali uns 240 metros de área construída. Por fim, ressalto que o imóvel está em bom estado de conservação.”; 2) Imóvel ocupado; 3) Há indisponibilidades; 4) Conforme Av. 18. foi declarada ineficaz em relação a execução, a venda e compra do imóvel constante na AV.17 da matrícula; 5) Há outra penhora; 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação: R$ 408.000,00 (quatrocentos e oito mil reais). Local dos bens: Rua Sezefredo Klein Doll, 122, Cipó, Embu-Guaçu/SP. Observações Lance mínimo do leilão: 60% do

Endereço: Rua Sezefredo Klein Doll, 122, Cipó, Embu-Guaçu/SP · Cipó — BA. Matrícula do imóvel: 50.973.