Apartamento 68 m² em São Paulo/SP

50% de Desconto! Leilão dos Direitos Fiduciários do Apartamento no Bairro Jaçanã com 67,74m² de Área Privativa Situado na Avenida Jaçanã, n° 764, Apto. 1707, Bloco 1, Jaçanã, São Paulo/SP Apartamento com: - 1 Suíte - 2 Dormitórios - 1 Banheiro - Sala de Estar - Cozinha - Varanda Gourmet - Área de Serviço - 1 Vaga de Garagem A 3 minutos do Hospital São Luíz Gonzaga, a 6 minutos da UBS Jaçanã, a 7 minutos da Academia Smart Fit, a 13 minutos do Sesc Santana, 13 minutos do Assaí Atacadista, a 15 minutos do Internacional Shopping Guarulhos. Imóvel em leilão por determinação da 4ª Vara Cível - Foro regional I - Santana, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP (Processo nº 1027694-55.2022.8.26.0001). Valor da Avaliação: R$ 227.725,30 Lance Mínimo: R$ 113.862,65 Débitos Tributários: Não há débitos até a data de confecção deste edital. Eventuais débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Condominial/Exequendo: R$ 119.241,46 (Mar/2026 - Evento 274) - R$ 109.121,32 referente aos débitos condominiais e R$ 10.120,14 referente aos honorários advocatícios. Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). OBS.:O preço da arrematação será o do valor dos direitos fiduciantes, correspondendo à quantia até então paga pelo devedor fiduciante ao credor fiduciário. Assim, o Arrematante ficará responsável pelo saldo devedor do contrato de Alienação Fiduciária, que perfaz o montante de R$ 424.626,37 (Evento 254), sub-rogando-se na qualidade de devedor fiduciante perante a Água das Flores Empreendimentos Imobiliários Ltda, e será responsável pelo adimplemento do saldo devedor. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico

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