Casa 769 m² em Jardim São Nicolau, São Paulo/SP

40% de Desconto! Lote 02 do Edital: Casa com 768,93m² de Área Construída no Bairro Jardim São Nicolau Situado na Rua Raimundo Lúlio, 565 - Jardim São Nicolau - São Paulo/SP Imóvel em leilão por determinação da 4ª Vara Cível - Foro Regional III - Jabaquara - TJ/SP (Processo n° 0002488-50.2022.8.26.0003). Valor da Avaliação: R$ 3.073.503,39 Lance Mínimo: R$ 2.458.802,712 Débitos Tributários: Não há débitos até a data de confecção deste edital. Eventuais débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional) Débito Exequendo: R$ 2.010.804,87 (Jul/2026 - Fls. 721) Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado por Guia de Depósito Judicial gerada junto à instituição financeira vinculada ao Tribunal de Justiça correspondente, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a conta

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