Apartamento 69 m² em Vila Andrade, São Paulo/SP

Apartamento em Vila Andrade, São Paulo/SP, com 68,92 m² de área privativa e 95,31 m² de área total. O imóvel consta como ocupado.

Venda direta, sem praças de leilão: a proposta é enviada no site do vendedor. Avaliação: R$ 545.350,00. Valor mínimo de proposta: R$ 387.150,00 (29% abaixo da avaliação).

Condições de pagamento: não aceita FGTS, não aceita financiamento e não aceita parcelamento.

Apartamento nº 103, localizado no 10º andar, Bloco 02 do Condomínio Mais Flora Morumbi. Rua José da Silva Ribeiro, nº 576, Vila Andrade. Área privativa: 68,920m² e Área total: 95,307m². Matr. 387.619 do 11º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte: 171.300.0966-6 Matrícula do imóvel: 387.619 do 11º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 171.300.0966-6 ATENÇÃO PAGAMENTO SOMENTE À VISTA. Imóvel ocupado A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do Vendedor; Consta ação nº 4012505-75.2025.8.26.0002, em trâmite na 7ª Vara Cível - Regional II - Santo Amaro; O arrematante declara-se ciente da existência da penhora sobre os direitos decorrentes da alienação fiduciária averbada sob AV.16 da matrícula 387.619, oriunda da ação de execução civil nº 1067565-21.2024.8.26.0002, em trâmite perante a 12ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro da Comarca de São Paulo/SP. Nos termos do edital, competirá ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário. Eventual regularização das áreas de terreno, construída, assim como o logradouro/numeração, perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos, ficarão a cargo do ARREMATANTE que assumirá os custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Eventuais débitos de Condomínios serão quitados até a data do leilão pelo banco. Os débitos de IPTU existentes até a data da entrega da posse (direta ou indireta) serão quitados pelo banco. A partir da data em que o arrematante assumir a posse (direta ou indireta) do imóvel, ele será responsável pelo pagamento do IPTU proporcional aos meses subsequentes. O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. O arrematante se responsabiliza pela análise, e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel, inclusive aquelas que não estejam previamente mencionadas nas descrições. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. RGI: 924685 Ver mais

Endereço: Rua Jose Da Silva Ribeiro 576 · Vila Andrade · São Paulo — SP. Matrícula do imóvel: 387.619. Cartório de registro: 11º Ofício. Comarca: São Paulo. Processo: 4012505-75.2025.8.26.0002.