Imóvel comercial 185 m² em Jardim Normandia, Guarulhos/SP

Imóvel comercial em Jardim Normandia, Guarulhos/SP, com 185,23 m² de área construída e 209 m² de terreno. O imóvel consta como desocupado.

Leilão judicial. Avaliação: R$ 591.809,85. 1ª praça: 17 de novembro de 2026, às 13h11, lance mínimo de R$ 355.086,00 (40% abaixo da avaliação).

Não constam nos dados que coletamos: condições de pagamento (FGTS, financiamento e parcelamento).

Imóvel MATRÍCULA nº 71.283 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 092.82.45.0032.00.000 da Prefeitura Municipal de Guarulhos/SP. TERRENO situado na Estrada Municipal Água Chata, constante do lote 12 da quadra Q, do loteamento denominado Vila Dinamarca, no bairro de Bonsucesso, perímetro urbano, com a área de 209,00m², medindo 10,00m de frente para a estrada referida; 10,24m nos fundos onde confina com o lote 7; 19,80m da frente aos fundos do lado direito de quem da estrada olha o imóvel; 22,00m do lado esquerdo, confinando do lado direito com o lote 11, no lado esquerdo com o lote 13, estando situado no lado esquerdo de quem da estrada se dirige à Rua Piraquadra, de cuja esquina dista 20,00m. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.5ede8de): "...Benfeitorias: há a construção de um galpão, utilizado, atualmente, com finalidade comercial, com área construída de 185,23 metros quadrados, conforme certidão de valor venal que acompanha o mandado. Galpão composto de 3 salas no piso superior e banheiro, além de banheiro no piso térreo. Imóvel bem localizado, próximo a saída para a Rodovia Presidente Dutra...". OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.fdc4ea5): "...Salienta-se que, ainda que existam débitos tributários sobre a propriedade não pagos pela executada, diante da natureza de aquisição originária, o bem será recebido pelo arrematante livre e desembaraçados daqueles encargos, uma vez que o adquirente originário não pode se tornar responsável por dívidas que existiam antes da data de sua alienação judicial. Dessa forma, a arrematação não gerará vinculação das dívidas anteriores à pessoa do adquirente, e sim ao preço obtido com a arrematação, conforme clara exegese do § único do artigo 130 do CTN. Esclareço, por fim, que esse entendimento não importa em se decretar pura e simplesmente a extinção do débito anterior, na medida em que este

Endereço: Estrada Água Chata, nº 3.736, Vila Dinamarca, Guarulhos/SP · Jardim Normandia · Guarulhos — SP. Matrícula do imóvel: 71.283. Cartório de registro: 1º Ofício. Processo: 0001195-49.2014.5.02.0066. Leiloeiro: PSJ Leilões.