Imóvel 203 m² em Vila Formosa, São Paulo/SP

Imóvel em Vila Formosa, São Paulo/SP, com 202,92 m² de área total e 263 m² de terreno.

Leilão judicial. 1ª praça: 21 de dezembro de 2026, às 11h00, lance mínimo de R$ 7.915.640,40. 2ª praça: 22 de janeiro de 2027, às 11h00, lance mínimo de R$ 4.749.384,24.

Não constam nos dados que coletamos: situação de ocupação, valor de avaliação e condições de pagamento (FGTS, financiamento e parcelamento).

Prédio com 16 pavimentos denominado Empreendimento Park Anália, (leilão dos direitos), situados à Rua Aratuba, nº 118, antiga Rua Três, parte dos 13 e 14 quadra 01, Vila Formosa, no 14º Subdistrito Vila Formosa, desta Capital, medindo 8,45 m de frente, por 25,00m da frente aos fundos, pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel, confrontando com o prédio nº 122, pelo lado esquerdo, medindo 25,00m com o prédio nº 123, tendo nos fundos 7,75m confinando com os fundos do prédio nº 288, da Avenida Eduardo Cotching, encerrando a área de 202,92 m². Matrícula nº 89.654 perante o 9º CRI de São Paulo. Informações constante no laudo: Conforme laudo de avaliação judicial elaborado pelo Engenheiro Civil Victor Hugo Moschini Silva, em julho de 2025, o terreno possui formato irregular, topografia plana, testada de 8,87 metros para a Rua Aratuípe e área de 409,22 m². O imóvel encontra-se fisicamente anexado ao terreno objeto da matrícula nº 211.650 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, cadastrado sob nº 055.204.0027-1, com área de 263,00 m², formando uma área total de 672,22 m². Sobre a área conjunta das matrículas nº 89.654 e nº 211.650 encontra-se edificado um prédio de 16 pavimentos, denominado Empreendimento Park Anália, que, na data da vistoria pericial, encontrava-se em fase de obras, com previsão de entrega para setembro de 2025. A edificação possui 2 subsolos, pavimento térreo e 16 andares superiores, com área total de 4.465,65 m², contendo 96 apartamentos, sendo 6 apartamentos no 1º pavimento e 90 apartamentos do 2º ao 16º pavimento, com unidades de 25,00 m², 32,00 m², 45,00 m² e 50,00 m², além de 56 vagas de estacionamento cobertas, 4 vagas PCD e bicicletário com 20 vagas, conforme projeto aprovado pela Municipalidade. Segundo o laudo pericial, o percentual da edificação erigida exclusivamente sobre o terreno da matrícula nº 89.654 corresponde a 60,87%. Ônus: Consta na Av.7 que a casa foi demolida; Consta na R.8 e Av.10 Alienação fiduciária em fav

Endereço: Rua Aratuípe, Vila Formosa · Vila Formosa · São Paulo — SP. Matrícula do imóvel: 89.654. Cartório de registro: 9º Ofício. Processo: 1004582-02.2023.8.26.0008. Leiloeiro: Leilão Brasil.