Apartamento 35 m² em Centro, Guarulhos/SP

Apartamento em Centro, Guarulhos/SP, com 34,70 m² de área total. O imóvel consta como ocupado.

Leilão judicial. Avaliação: R$ 182.000,00. 1ª praça: 1 de dezembro de 2026, às 00h00, lance mínimo de R$ 127.400,00 (30% abaixo da avaliação).

Não constam nos dados que coletamos: condições de pagamento (FGTS, financiamento e parcelamento).

O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 53.135 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARULHOS/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 112.04.38.0354.01.304. O apartamento nº 1.913, localizado no 19º andar ou 20º pavimento, do Edifício Residence Monte Carlo, situado à Rua Cerqueira Cesar, nº 112, perímetro urbano, com a área útil de 24,30m², área comum de 10,3995m², totalizando 34,6995m² de área construída, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,002997 no terreno e demais coisas comuns. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há outra penhora. 3) Imóvel ocupado. 4) Certificou o oficial de justiça em 16/07/2026 (ID 5a524df): Benfeitorias não constantes na matrícula: Trata-se de kitnet com um quarto, banheiro, cozinha conjugada, 01 vaga de garagem”. 5) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 0c08f02), embora tenha sido efetivada a averbação da penhora, o Cartório não encaminhou a matrícula atualizada, mas apenas o respectivo comprovante do ato praticado”. 7) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID df00bb5), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse do bem adquirido, inscritos ou não em dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao bem, os quais se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência”. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 182.000,00 (cento e oitenta e dois mil reais). Lance mínimo do leilão: 70% Local dos bens: Rua Cerqueira César, nº 112, apto 1913, Centro, Guarulhos/SP. Processo: 1000223-40.2018.5.02.0319 Requerente: DOUGLAS DIAS MOREIRA, CPF: 098.638.646-41 Requerido(a): VIMEPL

Endereço: Rua Cerqueira César, nº 112, apto 1913, Centro, Guarulhos/SP · Centro · Guarulhos — SP. Matrícula do imóvel: 53.135. Cartório de registro: 1º Ofício. Processo: 1000223-40.2018.5.02.0319. Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões, matrícula 69 na JUCEMAT.