Casa 240 m² em Vila Clementino, São Paulo/SP

Casa em Vila Clementino, São Paulo/SP, com 240 m² de área total e 240 m² de terreno.

Leilão judicial. Avaliação: R$ 2.962.776,05. 1ª praça: 10 de novembro de 2026, às 14h00, lance mínimo de R$ 2.962.776,05 (igual à avaliação). 2ª praça: 3 de dezembro de 2026, às 14h00, lance mínimo de R$ 1.777.665,63 (40% abaixo da avaliação).

Não constam nos dados que coletamos: situação de ocupação e condições de pagamento (FGTS, financiamento e parcelamento).

OPORTUNIDADE: IMÓVEL RESIDENCIAL COM TRÊS DORMITÓRIOS, DUAS SALAS, PORÃO E GARAGEM - 240m² DE TERRENO. DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UM PRÉDIO E SEU TERRENO, distando 25,00 m da Rua Dr. Diogo de Faria, medindo 5,00 m de frente por 33,60 m da frente aos fundos do lado direito de quem do imóvel olha para a Rua, tendo no lado esquerdo 21,60 m, defletindo em seguida à esquerda na extensão de 6,00 m, defletindo em seguida à esquerda na extensão de 12,00 m até atingir a linha dos fundos, tendo nos fundos a largura de 11,00 m, encerrando a área de 240,00 m², confrontando pela frente com a Rua Leandro Dupre, no lado direito de quem do imóvel olha para a rua com o imóvel no 95, no lado esquerdo com o imóvel no 105 e nos fundos com propriedade de Manuel de Mello. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (processo no 1007575-33.2023.8.26.0003 fls. 101-102): O imóvel possui 240,00 m² (duzentos e quarenta metros quadrados) de terreno e 270,00 m² (duzentos e setenta metros quadrados) de construção, sendo três dormitórios, banheiro, duas salas, copa, cozinha, quintal amplo com lavanderia, porão e garagem. MATRÍCULA: 6.953 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. ÔNUS: A r. sentença, transitada em julgado, que declarou a extinção do condomínio encontra-se às fls. 90/92 dos autos do processo de conhecimento n. 1007575-33.2023.8.26.0003, que tramitou nesta Vara. A r. decisão que deferiu a realização da alienação judicial em leilão encontra-se às fls. 79 dos autos. Consta, na AV.09, que a doadora gravou o imóvel com a cláusula de impenhorabilidade e incomunicabilidade, extensivas aos frutos e rendimentos. Consta, na AV.10, CLÁUSULA DE REVERSÃO da doação, caso o doador sobreviver ao donatário. CONTRIBUINTE: 042.018.0018-0. DÉBITOS FISCAIS: Consta dos autos, fls. 119-123, a informação sobre a existência de débitos fiscais no valor total de R$ 5.281,12, atualizado até 22/07/2026

Endereço: R. LEANDRO DUPRET, 103, VILA CLEMENTINO · Vila Clementino · São Paulo — SP · CEP 04025-010. Matrícula do imóvel: 6.953. Cartório de registro: 14º Ofício. Processo: 1007575-33.2023.8.26.0003. Leiloeiro: Leilão Vip.