Casa 163 m² em Vila Monumento, São Paulo/SP

Casa em Vila Monumento, São Paulo/SP, com 163 m² de terreno.

Leilão extrajudicial. Avaliação: R$ 1.966.756,36. 1ª praça: 18 de novembro de 2026, às 14h00, lance mínimo de R$ 1.966.756,36 (igual à avaliação). 2ª praça: 9 de dezembro de 2026, às 14h00, lance mínimo de R$ 1.180.053,82 (40% abaixo da avaliação).

Não constam nos dados que coletamos: situação de ocupação e condições de pagamento (FGTS, financiamento e parcelamento).

Um prédio residencial e seu respectivo terreno, designado lote ¿B¿ do projeto desdobro, situado na Rua Araras, nº 72, Vila Monumento, no 12º Subdistrito ¿ Cambuci, Município de São Paulo/SP, medindo 7,00m de frente para o alinhamento predial da referida Rua Araras, por 24,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos 6,50m, encerrando a área de 163,00m 2 , confrontando no sentido de quem da referida Rua Araras o olha, do lado direito com a casa nº 62, do lado esquerdo com a casa nº 76 (lote A do projeto), e nos fundos com a casa nº 73 da Rua Erculania. Contribuinte: 035.037.0054-4 ; Matricula 199.940 do 6º CRI/SP; BENFEITORIAS CONFORME AUTO DE AVALIAÇÃO (fl.1279): consta conforme auto de avaliação, que o imóvel é distribuído em três pavimentos, sendo pavimento TÉRREO; 1º PAVIMENTO, e 2º PAVIMENTO; consta conforme R-4, que a proprietária Claudia Cristiane Ferreira, transferiu o imóvel objeto desta matrícula à JOSEFINA COISAS DE MINAS HOLDING PATRIMONIAL LTDA, CNPJ. nº 32.190.898/0001-02; conforme Av.5, a proprietária JOSEFINA COISAS DE MINAS HOLDING PATRIMONIAL LTDA, deu em CAUÇÃO a SOLITEC EMPREENDIMENTOS E CONSTRUÇÕES LTDA ME, CNPJ. nº 51.136.356/0001-98, para garantia da locação firmada com Claudia Cristiane Ferreira, com início em 08/08/2020 e término em 08/02/2023; AVALIAÇÃO OFICIAL: R$1.800.000,00 ¿ outubro/2024 (fl.1279/1280); AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$1.966.756,36 até 01/09/2026; ÔNUS: DIVIDA ATIVA: R$88.949,52; e IPTU ano 2026: R$8.820,87 - valores até 10/09/2026; DÉBITO EXEQUENDO: R$3.725.141,24 até agosto/2026 (fls.1866/1868);

Endereço: Rua Araras, 72, Morro da Pólvora, São Paulo/SP · Vila Monumento · São Paulo — SP. Matrícula do imóvel: 199.940. Cartório de registro: 6º Ofício. Leiloeiro: Argo Network Leilões.