Apartamento 89 m² em Vila Galvão, Guarulhos/SP

Apartamento em Vila Galvão, Guarulhos/SP, com 88,84 m² de área total. O imóvel consta como ocupado.

Leilão judicial. Avaliação: R$ 900.000,00. 1ª praça: 19 de novembro de 2026, às 13h11, lance mínimo de R$ 675.000,00 (25% abaixo da avaliação).

Não constam nos dados que coletamos: condições de pagamento (FGTS, financiamento e parcelamento).

MATRÍCULA Nº 120.588 DO 2º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE IMÓVEIS DE GUARULHOS/SP, CONTRIBUINTE: 083.23.35.0001.01.090. O apartamento nº 42 - "TIPO 2" do "BLOCO A - TORRE ST. MARTIN", localizado no 4º pavimento, integrante do Condomínio "Isla Lago dos Patos", situado na Rua São Daniel, nº 112, esquina com as Ruas São Manoel e São Maurício, na Vila Rosália, bairro de Vila Galvão, perímetro urbano do Distrito e Município desta Comarca, com a área privativa real de divisão não proporcional de 88,84 m², área de uso comum real de divisão não proporcional de 10,25 m², área de uso comum real de divisão proporcional de 34,91 m², perfazendo uma área total real de 134,00 m², com direito ao uso de 01 (uma) vaga indeterminada na garagem do condomínio, com capacidade para apenas 1 (um) veículo de passeio ou utilitário, com emprego de manobrista/garagista, correspondendo a este apartamento uma fração ideal de terreno e demais coisas comuns do edifício equivalente a 0,25636%. Certificou o Oficial de Justiça em 10/02/2026: Benfeitorias não constantes na matrícula: O apartamento conta com 3 quartos, 1 suíte e sacada com churrasqueira. Piso em porcelanato.”. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel ocupado; 2) Há ação de título executivo extrajudicial (Av. 12); 3) Há indisponibilidades; 4) Há alienação fiduciária (Conforme despacho de id. E28da3a: ...O credor fiduciário informou que o contrato de financiamento que deu origem à alienação registrada na matrícula do imóvel, R - 05, foi liquidado em 05/08/2021 (id 6a81853)...Embora não levada a registro, a alienação fiduciária não mais subsiste…”); 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (id. Acc18c1): ...A penhora ocorreu nos termos do artigo 843, do CPC e, para que se garanta o importe cabível à terceira estranho à lide, não será admitida arrematação na modalidade parcelada; O lance mínimo deverá ser equivalente a 75% do valor da avaliação do imóvel…”; 6) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR

Endereço: Rua São Manoel, 57, apartamento 42 – bloco A (“St. Martin”), Vila Rosália, Guarulhos/SP – CEP: 7073-010 · Vila Galvão · Guarulhos — SP. Matrícula do imóvel: 120.588. Processo: 1001675-90.2024.5.02.0023. Leiloeiro: PSJ Leilões.