Imóvel comercial 968 m² em Nova Granada/SP

Imóvel comercial em Nova Granada/SP, com 968 m² de área total e 107,26 m² de área construída.

Leilão judicial cível. Avaliação: R$ 700.000,00. 1ª praça: 19 de novembro de 2026, às 14h00, lance mínimo de R$ 700.000,00 (igual à avaliação). 2ª praça: 10 de dezembro de 2026, às 14h00, lance mínimo de R$ 420.000,00 (40% abaixo da avaliação).

Condições de pagamento: não aceita FGTS, não aceita financiamento e não aceita parcelamento.

Não constam nos dados que coletamos: situação de ocupação.

Lote 1 - Salão comercial e terreno com a área construída de 107,26m² em Nova Granada/SP, devidamente descrito e caracterizado na Matrícula nº 14.924 do Cartório de Registro de Imóveis de Nova Granada , estado de São Paulo.  IMÓVEL: Um imóvel urbano constituído de uma data de terreno que mede 44,00 metros de frente, por 22,00 metros ditos da frente aos fundos, sem benfeitorias, localizada no quarteirão nº 68, a Av. Sete de Setembro, esquina da rua Euclides da Cunha, lotes nºs. 8 e 6, anteriormente quarteirão nº. 30-C, contendo um salão de tijolos, coberto de telhas, com 2 portas de ferro, situado nesta cidade e comarca de Nova Granada, confrontando pela frente e por um lado com as referidas vias públicas, de outro lado e fundos com Rozendo Bento Martinez, ou sucessores. Área total de 968,00(AV.01). Cadastro Municipal (IPTU): 3787 Auto de Avaliação , fls. 192, o imóvel possui as seguintes benfeitorias: Barracão comercial com 2 portas com a área construída de 107,26m², definida como construção antiga e simples.  Ônus e Restrições:  R.14(26/05/2020) PENHORA sobre os direitos do devedor fiduciante determinada no processo nº 0011711-12.2016.5.15.0062, perante a Vara do Trabalho de Lins/SP, movida por EDINALDO SILVA SANTOS;  R.15(15/02/2022) PENHORA sobre 50% dos direitos do devedor fiduciante determinada no processo nº 1001459-29.2017.8.26.0390, perante a Vara Única da Comarca de Nova Granada/SP, movida por COCAMAR COOPERATIVA AGROINDUSTRIAL;  R.16(13/06/2023) PENHORA sobre os direitos do devedor fiduciante determinada no processo nº 1000862-94.2016.8.26.0453, perante a 2ª Vara da Comarca de Pirajuí/SP, movida por DISTRIBUIDORA DE ALIMENTOS FRANCISCO IKEDA LTDA;  R.17(19/09/2024) PENHORA sobre 50% dos direitos do devedor fiduciante determinada no processo nº 0004176-26.2020.8.26.0453, perante a 2ª Vara do Foro de Pirajuí/SP, movida por HAMILTON DONIZETI RAMOS FERNANDEZ;  R.18(04/02/2025) PENHORA sobre os direitos do devedor fiduciante determinada no processo nº 1000862-94.2016.8.26.0453, perante a 2ª Vara da Comarca de Pirajuí/SP, movida por DISTRIBUIDORA DE ALIMENTOS FRANCISCO IKEDA LTDA;  R.19(04/08/2025) Penhora exequenda (processo 0000652-74.2024.8.26.0390). Penhora: Consta penhora da fração ideal de 50% do imóvel objeto da matrícula nº 14.924 do CRI de Nova Granada, formalizada na execução de título extrajudicial - processo digital nº 1000491-33.2016.8.26.0453 em trâmite pelo Juízo da 2ª Vara da Comarca de Pirajuí/SP, movida por DISFER DISTRIBUIDORA DE PRODUTOS ALIMENTÍCIOS LTDA, conforme Decisão de fls. 315. Penhora no rosto dos autos: Fora determinada a penhora no rosto destes autos para garantia da dívida de R$ 23.175,80, perseguida nos autos da ação Trabalhista, processo nº 0011711-12.2016.5.15.0062, perante a Vara do Trabalho de Lins, TRT 15ª Região, movida por EDINALDO SILVA SANTOS.  OBSERVAÇÃO: DOS CRÉDITOS, GRAVAMES E SUB-ROGAÇÃO: Os créditos e gravames incidentes sobre o bem que legalmente se subroguem no produto da alienação serão apreciados oportunamente por este Juízo, respeitada a estrita ordem legal de preferência. Ficam os interessados cientes que não fica garantido baixa ou o cancelamento de gravames cuja extinção dependa de apreciação fundamentada específica deste Juízo ou de ordem/ofício a ser expedido por Juízo diverso.  Débito exequendo: R$ 313.263,44 (Trezentos e treze mil, duzentos e sessenta e três reais e quarenta e quatro centavos) em outubro/2025.  Débitos tributários: Até a presente data, 16/09/2026, não constam débitos em aberto decorrentes do imóvel junto ao Município de Nova Granada.  Valor de avaliação do imóvel: R$ 700.000,00 (Setecentos mil reais) em outubro/2025, sujeito à atualização monetária até a data da alienação, segundo a Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Endereço: Av. Sete de Setembro, esquina da rua Euclides da Cunha, lotes nºs. 8 e 6 · Nova Granada — SP. Matrícula do imóvel: 14.924. Comarca: Comarca de Nova Granada/SP. Processo: 00006527420248260390.