Imóvel comercial 1.130 m² em Cambuci, São Paulo/SP

Imóvel comercial em Cambuci, São Paulo/SP, com 1.130 m² de terreno. O imóvel consta como ocupado.

Leilão judicial. Avaliação: R$ 5.000.000,00. 1ª praça: 1 de dezembro de 2026, às 00h00, lance mínimo de R$ 2.000.000,00 (60% abaixo da avaliação).

Não constam nos dados que coletamos: condições de pagamento (FGTS, financiamento e parcelamento).

A Nua Propriedade do IMÓVEL MATRÍCULA 17.093 do 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 034.016.0131-8. PRÉDIO INDUSTRIAL e seu TERRENO, à Rua Independência, números 362, 372 e 382, no 12º Subdistrito - Cambuci, com a área de 1.130,00m², com início na divisa do prédio nº 348 e segue pelo alinhamento da Rua Independência, numa extensão de 28,20m, que é a sua frente, até atingir a divisa do prédio nº 390; deflete à direita e segue pela extensão de 37,70m, em direção aos fundos, confinando com o referido prédio nº 390 da Rua Independência; deflete à direita por 9,20m, depois à esquerda por 0,40m e a seguir a direita por 20,00m, formando os fundos do imóvel, onde confronta com Nadir de Figueiredo Indústria e Comércio S/A e outro, e finalmente deflete à direita e segue até o ponto de partida, no alinhamento da Rua Independência, pela extensão de 40,00m, confinando nesta face com o prédio 348 da mesma rua. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: 19ec87f) Benfeitorias não constantes da matrícula: não verificadas. O imóvel foi precariamente subdividido em diversas habitações menores Ocupação atual: moradores sem teto que informam buscar a titularidade do imóvel"; 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) Há arresto; 5) Imóvel gravado com cláusula de usufruto; 6) Consignou em despacho o juízo da execução que: "(Id: d030cd6) Fica, desde já, determinada a ISENÇÃO do arrematante quanto aos débitos tributários incidentes sobre o imóvel, inscritos ou não em dívida ativa, em obediência aos termos do artigo 1º, parágrafo 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021 deste Tribunal"; 7) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C

Endereço: Rua da Independência, 362, 372 e 382 - Cambuci - São Paulo/SP · Cambuci · São Paulo — SP. Matrícula do imóvel: 17.093. Cartório de registro: 6º Ofício. Processo: 0234100-46.1991.5.02.0029. Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões, matrícula 69 na JUCEMAT.