Casa 75 m² em Parque Munhoz, São Paulo/SP

Casa em Parque Munhoz, São Paulo/SP, com 74,98 m² de área total. O imóvel consta como desocupado.

Leilão judicial. Avaliação: R$ 649.244,00. 1ª praça: 6 de novembro de 2026, às 15h00, lance mínimo de R$ 649.244,00 (igual à avaliação). 2ª praça: 27 de novembro de 2026, às 15h00, lance mínimo de R$ 324.622,00 (50% abaixo da avaliação).

Condições de pagamento: não aceita FGTS e não aceita financiamento.

DIREITOS AQUISITIVOS DO DEVEDOR FIDUCIANTE SOBRE O IMÓVEL QUE ASSIM SE DESCREVE : CASA 35, do tipo A1”, com frente para a via de circulação interna, integrante do empreendimento denominado RESIDENCIAL VILLAGIODI FIORE”, situado na Rua Professor Orlando Alvarenga Gaudio, sem numeração oficial, e Rua Pedrina Maria da Silva Valente, no Horto do Ypê, Bairro Capelinha ou Campo Limpo, 29ª Subdistrito - Santo Amaro, com a área real privativa construída de 74,984m², mais a área real privativa de quintal e garagem de 65,358m², totalizando a área real privativa de 140,342m², mais uma área real comum de 41,694m², perfazendo uma área real de 182,036m², sendo 75,281m² de área coberta aprovada e 106,755m² de área descoberta; correspondendo-lhe uma fração ideal de áreas construídas de 1,2626%, cabendo-lhe ainda, um terreno de utilização exclusiva de 100,000m², mais uma área ideal sobre o terreno comum de 41,694m², totalizando uma área ideal de 141,694m² ou 1,5897%, que corresponde a sua participação sobre o todo do terreno condominial. Referida casa foi submetida ao regime de condomínio conforme o registro feito sob nº 14 na matrícula nº 306.655. Matrícula nº 326.334 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo . Cadastrado junto a Pre4feitura Municipal sob Contribuinte nº 183.111.0271-5. Termo Penhora : Formalizado em 21/02/2022 por força da decisão (Evento 117). Avaliação (Evento 244) : R$ 580.000,00 em maio/2023, homologado por decisão (Evento 302). Localização: Rua Professor Orlando Alvarenga Gaudio, nº 80, Casa 35 - Parque Munhoz / SP. Ocupação: Imóvel desocupado no momento da avaliação . IPTU/2026: R$ 113,20 Desconto no VVI - Lei 18.330/25, Art. 3 Limite de diferença Nominal - Lei 15.889/13. ÔNUS : Conta na referida matrícula conforme R. 5 - ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, junto ao Banco do Brasil S/A, saldo devedor do contrato no importe de de R$ 750.644,85 em outubro/2025 (Evento 342). Av.6 e Av.7 - AJUIZAMENTO DE AÇÃO e PENHORA, oriunda dos autos do processo: 1041965-47.2014

Endereço: Rua Professor Orlando Alvarenga Gáudio, 80 - Parque Munhoz - São Paulo - SP · Parque Munhoz · São Paulo — SP · CEP 05782-455. Matrícula do imóvel: 306.655. Cartório de registro: 11º Ofício. Processo: 1041965-47.2014.8.26.0002. Leiloeiro: Impacto Leilões.