Apartamento 234 m² em Campo Belo, São Paulo/SP

Apartamento em Campo Belo, São Paulo/SP, com 234,01 m² de área total.

Leilão judicial. Avaliação: R$ 1.749.876,77. 1ª praça: 5 de novembro de 2026, às 15h00, lance mínimo de R$ 1.749.876,77 (igual à avaliação). 2ª praça: 25 de novembro de 2026, às 15h00, lance mínimo de R$ 874.938,39 (50% abaixo da avaliação).

Não constam nos dados que coletamos: situação de ocupação e condições de pagamento (FGTS, financiamento e parcelamento).

Propriedade - O apartamento nº 9, localizado no 9º andar do Edifício "CASABELLA", situado na Rua Zacarias de Goês nº 977, no 30º Subdistrito - Ibirapuera, o qual contém a área útil de 234,01m², a área comum de 261,39m², na qual está incluído um depósito e a correspondente a 3 vagas, tudo na garagem coletiva do Edifício, que tocam ao apartamento, e a área total de 504,40m², correspondente a participação da fração ideal de 7,9818%, no terreno e demais partes e coisas de propriedade e uso comuns do Edifício. Matrícula: nº 110.208 do 15º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 086.157.0073-7 Valor de Avaliação: R$ 1.689.736,00 (em 11/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 2.834,37 | Condomínio Mensal: R$ 3.667,64 Depositário: Arnaldo Shertzman e Alessandra Andrei Shertzman Observações: Conforme decisão de fls. 773 (Ev.274), foi comprovada a consolidação da propriedade em favor da Focus Monitoramento Ltda, que se tornou proprietária plena do imóvel, motivo pelo qual deixou de existir a Alienação Fiduciária, estando pendente a sua baixa na matrícula. A Focus Monitoramento S/A propôs acordo com a Executada e se comprometeu à adesão junto ao Programa de Parcelamento Incentivado (PPI) para regularização do IPTU, tendo efetuado o pagamento de 17 parcelas (R$ 38.381,47 em Abr/23). O MM. Juízo determinou que do fruto da Alienação Judicial, serão quitados, primeiramente os débitos condominiais e depois, o débito junto à terceira interessada Focus Monitoramento Ltda. Por fim, se o produto não bastar para o pagamento da dívida junto à terceira, continuará o devedor obrigado pelo restante, não estando mais vinculado ao imóvel. Em assembleia geral, promovida pelo condomínio, foi concedido ao eventual arrematante a isenção sobre o saldo remanescente da dívida condominial que continuará sendo cobrada em face dos executados. Ônus: Alienação Fiduciária em favor de Focus Monitoramento Ltda (R.9-28/01/09 e Av.10-02/05/13); Penhora em favor do Exequente (Av.13-25/04/25).

Endereço: Rua Zacarias de Gois, 977, Campo Belo · Campo Belo · São Paulo — SP. Matrícula do imóvel: 110.208. Cartório de registro: 15º Ofício. Leiloeiro: D1Lance Leilões, matrícula 337 na JUCERJA.